Дело № 2-361/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Вервекина А.И., 

при секретаре Тащилине Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 18.04.2002 года.

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, ... года рождения и его дочь ФИО4, ... года рождения, которая зарегистрирована в квартире без ведома и согласия истцов.

Истцы указали, что с момента регистрации и до настоящего времени, ответчик ФИО3 в квартире проживает периодически. Ответчик является безработным и страдает наркоманией, большую часть времени, проводит в неизвестных местах обитания сомнительного контингента, чужих квартирах и т.д. 

На протяжении многих лет ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи, связанные с его проживанием и проживанием его дочери. 

Кроме того, ответчик ФИО3 всячески нарушает правила проживания и пользования жилым помещением. Не имея своих ценных вещей, бытовой техники и т.п. ФИО3 расхищает имущество собственников при каждом своем появлении в квартире. Безразлично относится к сохранности помещения, не осуществляя в нем капитальный или текущий ремонт. 

Каждая встреча и ответчика ФИО3 с собственником ФИО5 оканчивается драками, причинением побоев собственнику. ФИО3 препятствует проживанию в квартире ФИО5, не предоставляя ему возможности пользования помещением. 

Истец ФИО1 вынуждена хранить все, хоть сколько либо ценные вещи, в помещениях соседских квартир, чтобы исключить возможность их хищения. 

При этом ответчик ФИО3 позволяет находиться и даже проживать в квартире иным незарегистрированным там по месту жительства гражданам. Кроме того, помимо многочисленных долгов перед собственниками помещений, расписки (займы), и т.п., ответчик является должником практически всех банков и кредитных организаций г. Ростова-на-Дону, в связи с чем, коллектора, приставы и иные кредиторы ответчика, постоянно являются по месту его регистрации с требованием описи имущества, бытовой техники, что так же нарушает права собственников.

На основании изложенного, истцы просили суд признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ..., утратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять с регистрационного учета. 

Протокольным определением суда от 25.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону». 

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить и признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Дело рассмотрено с учетом мнения представителя истца в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ с вынесением заочного решения. 

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истцам по ? доли каждому принадлежит жилого помещения по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 18.04.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. 

В настоящее время в квартире, согласно справки о регистрации ООО УО «КВАДРО-3» № от 09.08.2017 года зарегистрированы следующие лица: собственник ФИО1, сын ФИО3 с 15.07.2008 года, внук ФИО2 с 27.12.2007 года, внучка ФИО4 с 04.06.2014 года, правнучка ФИО7 с 24.07.2015 года. 

Истцы указали, что ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи, с их согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО4 была вселена и зарегистрирована по указанному выше адресу без согласия истцов в качестве члена семьи ФИО3 

Истцы указали, что с момента регистрации и до настоящего времени, ответчик ФИО3 в квартире проживает периодически. Ответчик является безработным и страдает наркоманией, большую часть времени, проводит в неизвестных местах обитания, коммунальные платежи не оплачивает, нарушает правила проживания и пользования жилым помещением, также препятствует проживанию в квартире собственника ФИО5, не предоставляя ему возможности пользования помещением. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики никаких прав на жилое помещение не имеют, совместное хозяйство с собственниками указанного жилого помещения не ведут, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, по ходатайству истцовой стороны в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО8

Так, допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: ..., более 20 лет. Свидетель пояснила суду, что истца ФИО1 знает давно, она выехала из ... по адресу: ..., в связи со сложившимися конфликтными отношениями с сыном ФИО3 В настоящее время в указанной квартире периодически проживают ФИО3 с сожительницей и двумя несовершеннолетними детьми. Ответчик ФИО3 очень агрессивный, употребляет спиртные напитки, истец ФИО1 неоднократно обращалась в правоохранительные органы. 

Сомневаться в показаниях указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Что касается требований истца о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований. 

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением должно быть прекращено, в остальной части требования истца подлежат отклонению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО, МКУ «Отдел образования Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В остальной части требований – отказать. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 02.03.2018 года.