Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 14 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, доверенность от 21.02.2018,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, доверенность от 01.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит: 

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 978 444,27 руб.;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 15% годовых, начисляемых на сумму 849 999,85 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

обратить взыскание на заложенное имущество: по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ №: основное стадо крупнорогатого скота в количестве 57 голов общим весом 27 070 кг, порода черно-пестрая, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 500 000 руб., определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 860 126,46 руб.;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 15% годовых, начисляемых на сумму 3 925 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.1: 

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А-А1, общая площадь 1 783,9 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>,

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 1613,9 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>,

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 799,9 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>,

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 570,6 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>,

- здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, лит. АА1, общая площадь 617,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 457 500 руб., определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов;

обратить взыскание на заложенное имущество: 

- право аренды земельного участка, общая площадь 16434 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>,

- право аренды земельного участка, общая площадь 2027 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>,

- право аренды земельного участка, общая площадь 1941 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, д. Парашино, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 267 500 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 716,81 руб.;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму 64 716,81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №: пресс-подборщик 145-ПРФ С1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 руб., определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов;

взыскать с ИП ГКФХ ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 37 716,14 руб.; 

взыскать с ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб. 

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор №, на следующих условиях: сумма кредита – 3 400 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 15% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течение всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение основного стада. Исполнение обязательств заемщиком обеспечивается: договором о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между банком и ИП ГКФХ ФИО4 – залоговая стоимость в соответствии с договором 3 500 000 руб.; договором №.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определением арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу А50-11826/2016). Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования. Обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика перед банком 978 444,27 руб., которая состоит из сумма основного долга – 849 999,85 руб., начисленные проценты – 19 501,37 руб., комиссия за обслуживание счета - 279,45 руб., пени – 108 663,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 12 600 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 15% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течении всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение сельскохозяйственной продукции. Исполнение обязательств заемщиком обеспечивается: договором о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и ООО «Исток» (залог утрачен определение арбитражного суда Пермского края от 01.03.2017 по делу А50-11827/2016); договором о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен определение Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016); договором №.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определение арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016); договором №.1/2 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определение арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016); договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.1, заключенного между банком и ФИО4: стоимость зданий 6 457 500 руб., стоимость права на аренду земельного участка 1 267 500 руб. Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования. Обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 8 860 126,46 руб., которая состоит из: сумма основного долга – 3 925 000 руб., начисленные проценты – 349 369,86 руб., комиссия за обслуживание счета - 1 777,67 руб., пени – 583 978,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор № на следующих условиях: сумма кредита – 315 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 14% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течении всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение пресса-подборщика 145 ПР-С1. Исполнение обязательств заемщиком обеспечивается: договором о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и ИП ГКФХ ФИО5, залоговая стоимость 350 000 руб. Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования. Обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности основного заемщика перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 64 716,81 руб., которая состоит из: сумма основного долга – 57 750 руб., начисленные проценты – 784,76 руб., комиссия за обслуживание счета - 40,35 руб., пени – 6 141,70 руб.

На основании определения суда к участию в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что задолженность по кредитам принял на себя ФИО2, однако банк не дает согласие на переход права собственности на заложенное имущество к заемщику.

Третьи лица финансовый управляющий ФИО6 ФИО7, конкурсный управляющий ООО «Исток» ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), что следует из содержания п.1 ст.334 ГК РФ.

На основании п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3 ст.809 ГК РФ).

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из пункта 1 ст.819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор № (с учетом дополнительных соглашений к договору) на следующих условиях: сумма кредита – 3 400 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 15% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течении всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение основного стада. Погашение задолженности производится согласно графика, ежемесячными платежами в сумме 56 666,67 руб. (т.1 л.д.11-22).

Исполнение обязательств заемщика обеспечивался: договором о залоге имущества, которое залогодатель приобретает в будущем № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между банком и ИП ГКФХ ФИО4 – залоговая стоимость в соответствии с договором 3 500 000 руб.; договором №.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определением арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу А50-11826/2016). (т.1 л.д.23-27, 29-35, 167-230).

Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования.

Обязательства по договору исполнялись ненадлежащим образом в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены (т.1 л.д.239).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 978 444,27 руб., которая состоит: сумма основного долга – 849 999,85 руб., начисленные проценты – 19 501,37 руб., комиссия за обслуживание счета - 279,45 руб., пени – 108 663,60 руб. (т.1 л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор № (с учетом дополнительных соглашений к договору) на следующих условиях: сумма кредита – 12 600 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 15% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течение всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение сельскохозяйственной продукции. Погашение задолженности производится согласно графика, ежемесячными платежами в сумме 75 000 руб., с июля 2014 по 245 312,50 руб. (т.1 л.д.37-51).

Исполнение обязательств заемщика обеспечивался: договором о залоге сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и ООО «Исток» (залог утрачен определение арбитражного суда Пермского края от 01.03.2017 по делу А50-11827/2016); договором о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен определением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016); договором №.1 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определение арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016); договором №.1/2 о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учету от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ФИО6 (залог утрачен: определение арбитражного суда Пермского края от 27.03.2017 по делу № А50-11826/2016). (т.1 л.д.52-81, 167-230).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.1 между банком и ФИО4 в залог передано:

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А-А1, общая площадь 1 783,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 1613,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 799,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 570,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, лит. АА1, общая площадь 617,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>, общая залоговая стоимость имущества составила 6 457 500 руб., а также в залог передано:

- право аренды земельного участка, общая площадь 16434 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>;

- право аренды земельного участка, общая площадь 2027 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>;

- право аренды земельного участка, общая площадь 1941 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, общая залоговая стоимость составила 1 267 500 руб. (т.1 л.д.83-89, 109-157).

Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования, что подтверждается копией банковского ордера (т.1 л.д.51).

Обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены (т.1 л.д.246-247).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 8 860 126,46 руб., которая состоит: сумма основного долга – 3 925 000 руб., начисленные проценты – 349 369,86 руб., комиссия за обслуживание счета - 1 777,67 руб., пени – 583 978,93 руб. (т.1 л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ГКФХ ФИО5 заключен кредитный договор № (с учетом дополнительных соглашений к договору) на следующих условиях: сумма кредита – 315 000 руб., срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование кредитом – 14% годовых, комиссия на обслуживание кредитной линии – 0,5% от суммы от остатка ссудной задолженности в течении всего периода действия договора, неустойка – удвоенная ставка рефинансирования Банка РФ, действующая на установленную дату расчета пени за каждый день просрочки от неуплаченной суммы, целевое использование кредита – приобретение пресса-подборщика 145 ПР-С1. Погашение задолженности производится согласно графика, ежемесячными платежами в сумме 5 250 руб. (т.1 л.д.91-102).

Исполнение обязательств заемщика обеспечивается договором о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между банком и ФИО4, в залог передан пресс-подборщик 145-ПРФ С1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МТП, залоговая стоимость определена 350 000 руб. (т.1 л.д.103-108).

Истец выполнил свои обязательства и предоставлял заемщику денежные средства в пределах лимита кредитования, что подтверждается копией банковского ордера (т.1 л.д.102).

Обязательства по договору исполняются ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. Истец направил ответчику требование об уплате суммы кредита, просроченной задолженности и неустойки. Указанные требования ответчиками добровольно не исполнены (т.1 л.д.250).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 64 716,81 руб., которая состоит из: сумма основного долга – 57 750 руб., начисленные проценты – 784,76 руб., комиссия за обслуживание счета - 40,35 руб., пени – 6 141,70 руб. (т.1 л.д.90).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств подтверждается документами дела, ответчиками доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 допускал нарушения графика погашения кредитов. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 нарушены обязательства по кредитным договорам в части своевременного возврата суммы, подлежащей уплате в счет погашения кредитов и процентов по ним, до настоящего времени задолженность не погашена. Требования банка о взыскании суммы задолженности являются обоснованными, не противоречат закону и условиям кредитных договоров. 

Как следует из п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2 ст.348 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В судебном заседании достоверно установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитным договорам, выразившееся в нарушении графика платежей, приведшее к образованию задолженности перед кредитором. Сумма задолженности превышает пять процентов стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет более трех месяцев. При указанных обстоятельствах, залогодержатель вправе обратиться с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество. Ответчики не представили доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога, поэтому суд считает возможным установить цену реализации залогового имущества в размере указанном в договорах о залоге.

Суд, учитывая положения ст.353 ГК РФ, приходит к выводу, что имеются основания для обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в соответствии с заключенными между истцом и ответчиком договорами о залоге, имущество указанное в договорах, является обеспечением по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

При заключении договоров залога сторонами согласована стоимость предмета залога, иной оценки заложенного имущества в суд не предоставлено, таким образом указанная стоимость признается начальной продажной ценой предмета залога.

При таких обстоятельствах дела требования истца о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество с определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов и установлении начальной продажной цены подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Требования истца о взыскании денежных средств удовлетворены в сумме 9 903 287,54 руб., на основании п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составит 57 716,44 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 43 716,44 руб., что подтверждается платежным поручением (т.1 л.д.9). Поскольку исковые требования удовлетворены, данная сумма должна быть возмещена истцу ответчиками: ФИО2 – 37 716,44 руб. (за требования имущественного характера), ФИО4 – 6 000 (требования неимущественного характера об обращении взыскания на залог).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина не в полном объеме, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 978 444 (девятьсот семьдесят восемь тысяч четыреста сорок четыре) рубля 27 копеек, в том числе: сумма основного долга – 849 999,85 рублей; начисленные проценты – 19 501,37 рубль; комиссия за обслуживание счета – 279,45 рублей; пени – 108 663,60 рубля.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 15% годовых, начисляемых на сумму 849 999,85 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ №: основное стадо крупнорогатого скота в количестве 57 голов общим весом 27 070 кг, порода черно-пестрая, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 860 126 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей 46 копеек, в том числе: сумма основного долга – 3 925 000 рублей; начисленные проценты – 349 369,86 рублей; комиссия за обслуживание счета – 1 777,67 рублей; пени – 583 978,93 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 15% годовых, начисляемых на сумму 3 925 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.1: 

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А-А1, общая площадь 1 783,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание коровника, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 1613,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 799,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада фуражного зерна, назначение нежилое, 1-этажный, лит. А, общая площадь 570,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>

- здание склада, назначение нежилое, 1-этажный, лит. АА1, общая площадь 617,3 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 457 500 (шесть миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- право аренды земельного участка, общая площадь 16434 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>;

- право аренды земельного участка, общая площадь 2027 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>;

- право аренды земельного участка, общая площадь 1941 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 267 500 (один миллион двести шестьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 716 (шестьдесят четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 81 копейка, в том числе: сумма основного долга – 57 750 рублей; начисленные проценты – 784,76 рублей; комиссия за обслуживание счета – 40,35 рублей; пени – 6 141,70 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитными средствами по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму 64 716,81 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ №: пресс-подборщик 145-ПРФ С1, расположенное по адресу: 

<

адрес> МТП, установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 37 716 (тридцать семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 44 копейки. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО2 в доход муниципального образования город Кунгур государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин