Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.

при секретаре Савиной С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/20 по иску ФИО2 к Администрации Талловеровского сельского поселения о признании договора действительным и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратился в суд с исковым требованием к Администрации Талловеровского сельского поселения о признании договора на куплю домов действительным и признании права собственности на квартиру. В обоснование иска представитель истца указала, что ФИО2 07 декабря 1992 года купил, на основании договора купли квартир (домов) в собственность граждан в колхозе «Рассвет» Кашарского района Ростовской области жилую квартиру общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилой квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в Администрации Талловеровского сельского Совета в реестре № года. На протяжении многих лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, исправно ухаживает за приусадебным участком и за квартирой. В настоящее время он решил зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Был оформлен технический паспорт, жилая квартира поставлена на кадастровый учет и получен кадастровый паспорт на квартиру. Земельный участок принадлежит на праве собственности жене истца. Истец обратился за регистрацией права собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что в договоре на куплю квартир (домов) в собственность граждан имеется зачеркнутые слова и не оговоренные исправления, а именно в преамбуле договора, зачеркнуто имя «Иван» затем написано имя истца «Владимир» а надписи «исправленному верить» не имеется. В соответствии с п.2 ст.25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявления и документы представлены в форме документа на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Просит иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - глава администрации Талловеровского сельского поселения ФИО3 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска в полном объеме, указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела. 

Рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в связи с признанием иска ответчиком.

Суд приходит к такому выводу исходя из следующего.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Талловеровского сельского поселения о признании договора действительным и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор на куплю-продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07 декабря 1992 года, заключенный между ФИО2 и колхозом «Рассвет» Кашарского района Ростовской области действительным.

Признать право собственности ФИО2, на жилую квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м.расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2020 года.

Председательствующий судья: В.Б. Олейник.