Дело № 2-2224/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Топорова А.А.

при секретаре: Галкиной А.Н.

с участием прокурора Ефимовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального–хозяйства города Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к ответчикам, предъявив требование расторжении договора социального найма, выселении из квартиры, расположенной по адресу: ....55, с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение № по .... в .... является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении по договору социального найма проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Более шести месяцев ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 228 925,62 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. 

По изложенным основаниям, с учетом уточнения, просил расторгнуть договор социального найма квартиры .... в .... и выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из вышеуказанной квартиры с вселением в жилое помещение по ....

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылался на полное погашение имеющейся задолженности, представил чек-ордер на сумму 334 545,43 руб. 

Участвующий в деле прокурор ФИО6 в заключении полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время задолженность погашена, в связи с чем основания для выселения ответчиков отпали. 

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены судом надлежащим образом, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3.20 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силуст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: ....55, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписке из домовой книги наниматель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы, что подтверждается справкой ФКУ ЛИУ-1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На дату рассмотрения дела судом, имевшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена в полном объеме, что подтверждается представленным ответчиком чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 334 545,43 руб. (л.д. 90-93).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения отпали и в удовлетворении иска отказывает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров