РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5499\2019 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании сделок, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований в редакции от 13.09.2019 года, к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании сделок, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является наследником к имуществу умершей ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Указанный участок по договору купли-продажи от 18.09.2008 году перешел в собственность ФИО7, при этом договор купли-продажи ФИО1 не подписывала, предметом договора купли-продажи являлся земельный участок принадлежащий ФИО2, что является основанием для признания оспариваемой сделки и дальнейших сделок, связанных с распоряжением спорным земельным участком, недействительными.

Истец в судебное заседание не явился, наделив соответствующими полномочиями на представление его интересов в суде представителя ФИО9 по доверенности от 27.04.2019 года, представитель истца о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, в судебное заседание также не явился, в удовлетворении ходатайства об отложении отказано, поскольку нахождение в отпуске не является препятствием для явки в судебное заседание.

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили суду возражение, в котором просили применить положение о пропуске срока давности.

Ответчики ФИО7 в судебное заседание явился, с иском не согласился, просил применить положение о пропуске срока давности.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьями 549, 550, 554 Гражданского кодекса РФ по договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенными условиями данного договора выступают его предмет и цена.

Как следует из положений статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции в период спорных правоотношений) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно положениям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО5 является наследником по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.21)

На основании Постановления Администрации Наро-Осановского сельского Совета Одинцовского района Московской области № 68 от 22.01.1993 года ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный в АДРЕС ( л.д.28)

В дальнейшем в 2007 году проведено межевание вышеуказанного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. ( л.д.50)

На основании Постановления Администрации Наро-Осановского сельского Совета Одинцовского района Московской области № 68 от 22.01.1993 года и Постановления Главы г.п. Кубинка Одинцовского района Московской области №188 от 26.06.2008 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кн № и на земельный участок площадью 500 кв.м с кн №, находящиеся по адресу: АДРЕС ( л.д.26) 

18.09.2008 года между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 500 кв.м с кн №, находящегося по адресу: АДРЕС зарегистрированный Управлением Росреестра по Московской области 17.10.2008 года за №. 

Договор от имени ФИО1 подписан на основании доверенности от 31.07.2008 года, выданной на имя ФИО3 и удостоверенной нотариусом Одинцовского нотариального округа ФИО4, реестровый №, в которой ФИО3 наделен полномочиями на продажу земельного участка площадью 500 кв.м с кн №

Одновременно с заключением договора купли-продажи земельного участка составлен передаточный акт, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО7 17.10.2008 года. 

ФИО7, являясь собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кн №, находящегося по адресу: АДРЕС подарил по договору дарения от 10.08.2009 года земельный участок ФИО8, сделка прошла государственную регистрацию 22.09.2009 года, право собственности зарегистрировано за Чекмаревем. С.В. 

В свою очередь ФИО8 15.12.2014 года заключил договор дарения указанного земельного участка с ФИО6, право собственности ФИО6 зарегистрировано на земельный участок 10.04.2018 года.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что оспариваемый договор купли-продажи от 18.09.2008 года наследователь не подписывал, предметом сделки являлся земельный участок, принадлежащий ФИО2 

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м с кн №, находящегося по адресу: АДРЕС на момент совершения оспариваемой сделки от 18.09.2008 года было в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.08.2008 года.

От имени ФИО1 договор купли-продажи земельного участка от 18.09.2008 года подписал ФИО3, действующий на основании доверенности, которая не была отозвана и недействительной не признана, имеющий полномочия на совершение данной сделки.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемые сделки совершены в соответствии с требованиями закона, договоры исполнены.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (в редакции, действовавшей до 01.09.2013 г.) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013 г.) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. N 100-ФЗ).

Учитывая в совокупности указанные нормы права и разъяснения Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., срок исковой давности по требованиям ФИО5 о признании недействительным договор купли-продажи от 18.09.2008 года истек 18.09.2011 г., а поскольку ФИО5 обратился с настоящим иском в июне 2019 года, т.е. со значительным пропуском срока исковой давности, без доказательств, подтверждающих уважительность пропуска установленного законом срока, не прося восстановить его, пришел к выводу, что ходатайство о применении сроков исковой давности является обоснованным.

В силу ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этой связи не имеет правового значения, когда истец узнал о совершенной сделке ( договор купли-продажи от 18.09.2008 года), поскольку срок исковой давности истек еще до смерти ФИО1, и исковое заявление в июне 2019 года было подано с существенным пропуском срока исковой давности, при этом сам истец не оспаривал, что об оспариваемой сделки узнал в конце августа 2008 года ( л.д.4).

В отсутствие допустимых и достоверных доказательств, являющихся основанием к признанию договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО7, суд не находит оснований для признания последующих сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки.

В связи с изложенным, суд отказывает в иске в полном объеме

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об оспаривании договора купли-продажи от 18.09.2008 года земельного участка площадью 500 кв.м с кн №, находящегося по адресу: АДРЕС, договора дарения земельного участка от 10.08.2009 года, договора дарения земельного участка от 15.12.2014 года сделок, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева