ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 дело № 2-120/19

Именем Российской Федерации

«29» января 2019 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: по иску прокурора Московского района города Калининграда, заявленного в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставлении доступа в жилое помещение, передачи ключей от жилого помещения,

установил:

Прокурор Московского района города Калининграда обратился в суд с иском, заявленным в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя ФИО2, в котором указал, что прокуратурой Московского района г. Калининграда проведена проверка по обращению ФИО2, являющейся опекуном несовершеннолетнего ФИО1, по вопросу нарушения его жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что несовершеннолетний ФИО1 относится к числу детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Приказом председателя комитета по образованию городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ ребенку назначен опекун - ФИО2, за ФИО1 закреплено право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО16., отец ребенка, лишенный в отношении него родительских прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

В настоящее время в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и его брат ФИО3, которые фактически проживает в этом жилом помещении.

В соответствии с информацией, представленной управлением учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», после смерти ФИО6 обращений, в том числе от ФИО3, о предоставлении муниципальной услуги по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со сменой нанимателя в администрацию не поступало, до сих пор наниматель жилого помещения не определен.

Согласно объяснениям законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, она неоднократно пыталась попасть в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года, однако доступ ей не был предоставлен, ключей от квартиры у нее нет.

В соответствии с поручением прокуратуры района ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» осуществлялся выход в спорное жилое помещение с целью его обследования. На момент выхода, ФИО3 дома отсутствовал, попасть в спорное жилое помещение специалистам не представилось возможным. ФИО3 оставлено предупреждение об обязанности поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, погасить задолженность по коммунальным платежам, а также предложено предоставить специалистам управления учета и найма жилья доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с информацией, представленной отделом опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград», в ходе обследования спорного жилого помещения в 2015 году установлено, что жилое помещение, закрепленное за несовершеннолетним, сохранено, нуждается в проведении ремонтных работ. После 2015 года специалисты отдела опеки в спорное жилое помещение доступа не имели.

Таким образом, ФИО3 уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение ФИО1 и ФИО2, как его законному представителю, ключи от жилого помещения не передает.

Вместе с тем, несовершеннолетний ФИО1 другого жилья не имеет, зарегистрирован по месту жительства опекуна временно, до наступления совершеннолетия, в связи с чем в настоящее время ему и его законному представителю необходимо решить вопрос с жильем, а именно, с возможной приватизацией жилого помещения, закрепленного за ФИО1, проведением ремонтных работ в данном жилом помещении для дальнейшего проживания в нем ребенка. 

Таким образом, ФИО3 нарушает права несовершеннолетнего ФИО1 на пользование и проживание в спорном жилом помещении, которое закреплено за ним в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, просит обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в праве пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, предоставить указанным лицам доступ в жилое помещение и передать ключи от данного жилого помещения.

В судебном заседании пом. прокурора Московского района города Калининграда Кондратенко Е.Е. законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 ФИО2, ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Кондратенко Е.Е. дополнила, что спорная квартира является коммунальной, состоит из трех жилых комнат, ФИО5 являлся нанимателем двух жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м., еще одна комната находится в собственности у гр. ФИО9 Со слов соседей, ответчик проживает в спорной квартире, однако, доступ в нее никому не предоставляет, жилые комнаты закрывает на ключ, который никому не дает.

ФИО2 дополнила, что в спорную квартиру пыталась попасть неоднократно, последний раз летом 2018 года, однако, доступ в жилое помещение ей ответчик не предоставил, в каком состоянии находятся жилые комнаты в которых зарегистрирован ФИО1, ей неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО3 возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истцов суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО3, в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора Московского района города Калининграда, пояснила, что ФИО2 обращалась в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними с заявлением о постановки ФИО1, как ребенка –сироты, на очередь лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, однако, ей в этом было отказано по тем основаниям, что на спорной жилплощади зарегистрировано всего два человека и по нормам предоставления ФИО1 считается обеспеченным жилым помещением. 

ФИО1 имеет право на льготу, в виде проведения в жилом помещении ремонтных работ за счет средств бюджета, а для этого необходимо произвести осмотр квартиры на предмет ее состояния, выполнения ремонта с целью проживания в ней ФИО1 по достижении 18 летнего возраста. 

Представители ООО УК «Мегадом», администрации городского округа «Город Калининград», ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ, вступившей в действе с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей о договору социального найма ( ст. 70 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором ( ст. 305 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что трехкомнатная 

<

адрес> является коммунальной, нанимателем двух жилых комнат площадью № кв.м., № кв.м. (общая жилая площадь № кв.м.) изначально являлся ФИО11, который был снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ году. После ФИО11, нанимателем жилого помещения был признан его сын ФИО6, имевшей регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ год ( снимался с учета всвязи с осуждением) и с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учету всвязи со смертью.

Сын ФИО6- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, снимался с учета в ДД.ММ.ГГГГ году всвязи с осуждением, вновь был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО6- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован на указанной жилплощади ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 никто из членов его семьи в установленном порядке нанимателем жилого помещения не признавался.

Собственником оставшейся комнаты в указанной квартире, соответствующей № доли в праве на жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО9

Всвязи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ году матери, и лишением в ДД.ММ.ГГГГ году отца родительских прав, постановлением главы администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО1 была назначена ФИО2, за несовершеннолетним закреплено право пользования спорным жилым помещением.

До настоящего времени ФИО1 проживает с опекуном ФИО2 по адресу : 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания в указанном жилом помещении. 

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирными карточками на жилое помещение, копией лицевых счетов, сведениями из БТИ и Росреестра по Калининградской области, свидетельством о регистрации по месту пребывания, удостоверением опекуна.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не имеют доступа в спорное жилое помещение, ввиду создания им со стороны ФИО3 препятствий, заключающихся в не предоставлении ключа от входной двери в жилое помещение и от жилых комнат, которые ответчик закрывает на ключ, и никого в комнаты не впускает.

Факт создания ФИО3 истцам препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ, составленными специалистами отдела учета и контроля муниципального жилья управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», из которых следует, что проживающие в указанной квартире лица, включая ФИО3, ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. Со слов соседей, ФИО3 проживает в указанном жилом помещении, но двери никому не открывает.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт создания ФИО3 ФИО2 и ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, отсутствия у них ключей от замка входной двери в жилое помещение и жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м.., суд приходит к выводу об обоснованности заявленного прокурором Московского района города Калининграда иска, и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Московского района города Калининграда – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением- коммунальной квартирой 

<

адрес>; предоставить им доступ в указанное жилое помещение ( места общего пользования квартиры : коридор, кухня, санузел, две жилые комнаты площадью № кв.м.,№ кв.м.), выдать ФИО2 ключи от замка входной двери в данное жилое помещение и от жилых комнат площадью № кв.м.,№ кв.м. 

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ответчику, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Кулакова Н.В. 

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 года.