Дело №2-203/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Судья Печорского районного суда Псковской области Алексеева Н.В.

при секретаре Поляковой М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: г.Печоры, .... Псковской области. 

Исковые требования, в том числе в суде, истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по указанному адресу, приобретенного им у ответчика на основании договора купли-продажи от **.**.****г.. 

На момент заключения сделки ответчик был зарегистрирован в квартире, но не проживал, квартира была полностью освобождена от всех вещей, предметов.

После подписания договора ответчик в устной форме обязался сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев, однако своего обязательства не исполнил. Иных договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является.

В настоящее время каких-либо оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика по данному адресу ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Более того в связи с регистрацией ответчика он вынужден за него оплачивать коммунальные услуги.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная по месту его регистрации судебная корреспонденция, вернулась в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

При принятии данного решения суд исходит из следующего.

Так, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В данном случае ответчик надлежащим образом по месту своего жительства извещался о времени и месте рассмотрения дела и при должной добросовестности имел возможность получить судебную корреспонденцию, явиться в суд либо иным образом выразить свое отношение к делу.

Неполучение ответчиком судебного извещения является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, где просит рассмотреть дело без своего участия. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Государство и Конституция РФ (ст. 40) гарантировали каждому гражданину право на жилище. Данное право не может быть ни чем и ни кем ограничено. Вместе с тем, данное право подлежит реализации гражданином в определенном порядке, предусмотренном Жилищным и иным действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что **.**.****г. истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика квартиру по адресу: г.Печоры, ..... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным **.**.****г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Согласно выписки из лицевого счета ответчик значится зарегистрированным по спорному адресу, по сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Печорский» с **.**.****г..

При этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением либо сохранении на определенный срок жилого помещения между сторонами не имеется. Неоднократные просьбы истца о снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без внимания.

Таким образом ответчик, не являясь собственником спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что в силу ст.10 ч.1 п.1 ГК РФ недопустимо, поскольку нарушаются права собственника данного имущества.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца носят законный и обоснованный характер. 

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.