дело № 2-27/2025

УИД 55RS0017-01-2024-000624-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01. 2025 года р.п. Крутинка Омской области 

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Свита Э.М., при секретаре Савочкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, признания права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратившись с иском, в обоснование заявленных требований указали, что 28.07.1997 года их семье было выдано регистрационное удостоверение 2858 на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 72,4 кв.м. была зарегистрирована по праву совместной собственности, в порядке приватизации, на семерых членов их семьи: в том числе за истцами, и за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Приватизация не была зарегистрирована в Росреестре, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности и смерть одного из собственников квартиры препятствует оформлению документов на неё. В настоящее время установить доли на названную квартиру возможно только на основании решения суда. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, наследство, открывшееся после его смерти, фактически приняла его дочь ФИО1, являющаяся истцом по делу, которая распорядилась наследственным имуществом, несёт бремя его содержания. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в размере 1\7 доли каждого. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/7 долю названной квартиры, принадлежащей при жизни её отцу ФИО4

В судебное заседание истцы не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске, подтвердив, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди были его жена ФИО8 и дочь ФИО1, являющиеся истцами по делу. При этом наследство приняла только дочь умершего, ФИО1, его жена ФИО8 на наследственное имущество не претендует, о чем свидетельствует её обращение с заявленными требованиям в суд, подпись в исковом заявлении.

Представители ответчика и третьего лица- Администрации Крутинского муниципального района 

<

адрес> и Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражения по заявленным требованиям суду не представили.

Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что после смерти ФИО4н аследниками были его жена и дочь, но при этом именно его дочь ФИО1 распорядилась личными вещами умершего, несёт бремя содержания принадлежащей ему при жизни доли в спорной квартире.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив исследованные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I).

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира в 

<

адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 72,4 кв.м. была зарегистрирована по праву совместной собственности, в порядке приватизации, на семерых членов семьи: в том числе за истцами, и за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Главы Новокарасукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанной 

<

адрес>.

Из справки, выданной Главой Новокарасукского сельского поселения, следует, что ФИО4 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцами.

Согласно Выписке из ЕГРН, на кадастровом учёте состоит квартира с кадастровым номером 55:10:040101:996, площадью 72, 4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, то есть названной Выпиской подтверждается, что в регистрационном удостоверении ошибочно указана площадь спорной квартиры в виде 69,7 кв.м. На кадастровом учёте, также находится и земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по названному адресу.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО4 и ФИО5 жене присвоена фамилия мужа.

В свидетельстве о рождении ФИО6 указаны родители: ФИО4 и ФИО8.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО7 и ФИО6, жене присвоена фамилия мужа.

В свидетельствах о рождении ФИО17, ФИО12, ФИО18 указаны родители ФИО1 и ФИО7.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО10, жене присвоена фамилия мужа- ФИО21.

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО11, жене присвоена фамилия мужа- ФИО13.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Наследственное дело после его смерти не заводилось, однако, в судебном заседании доказан факт принятии наследства его дочерью ФИО1 

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. 

При этом статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение истцов и ФИО4 (при его жизни) следует признать равными, то есть по 1/7 доли за каждым.

Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью одного из собственников жилого дома.

Таким образом, суд полагает, что требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности по 1/7 долю каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными. 

Частью 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. 

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти её отца, распорядившись его личными вещами, долей жилого дома, принадлежащими при жизни умершему.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на наследственную 1/7 долю в спорной квартире подлежат удовлетворению. 

Согласно абзацу второму статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта пятого части второй ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО12, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации, в размере 1\7 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:040101:996, площадью 72,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:040101:996, площадью 72,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.М.Свита

Мотивированное решение составлено 27.01.2025 года

Судья: Э.М.Свита