Дело № 2 – 394/2024 УИД 53RS0003-01-2024-000756-64

Решение

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П., 

при секретаре Поспеловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, почтовых расходов

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», (далее - Организация) обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пеней, почтовых расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 39,10 кв. м, в связи с чем в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Постановлениями Правительства Новгородской области возникла обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2017 по январь 2024 года составляет 24 377 рублей 33 копейки, задолженность по пеням, начисленным с 01.10.2017 по 29.02.2024, за период просроченной задолженности составляет 7 415 рублей 01 копейка. 

Определением судьи Валдайского районного суда Новгородской области к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца – представитель Организации, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещался судом по имеющемуся адресу. 

Заказные письма не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ. 

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана Организация.

На основании постановления администрации Валдайского городского поселения от 18.08.2014 № 145 фонд капитального ремонта многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора. Таким образом, за ответчиком закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Статьей 3 (ч. 2) Областного закона предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 30.06.2014 № 351, от 30.06.2015 № 281, от 23.12.2016 № 452, от 27.10.2017 № 374, от 11.01.2019 № 4, от 14.11.2019 № 456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Валдайского муниципального района на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. 

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Валдайском муниципальном районе минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО1 является ФИО2, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету № за период с октября 2017 по январь 2024 года размер просроченной задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 24 377 рублей 33 копейки.

Данный размер задолженности подтверждается представленным Организацией расчетом, который судом проверен и признан обоснованным.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая факт просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности и пеней являются законными.

Учитывая удовлетворение заявленных исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 153 рубля 77 копеек и почтовые расходы в размере 116 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, почтовых расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» с ФИО2 (паспорт № выдан Валдайским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 377 рублей 33 копейки, пени в размере 7 415 рублей 01 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1 153 рубля 77 копеек, почтовые расходы в размере 116 рублей, а всего 33 062 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.07.2024.

Судья Ю.П. Галактионова