К делу 2-547/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «22» ноября 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием представителя истца по доверенности №№ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.10 Ф.И.О.2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в котором указывает, ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Ф.И.О.1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако реализовать свои наследственные права на вышеуказанное имущество истец не имеет возможности, поскольку при жизни Ф.И.О.6 получил разрешение на строительство нежилой пристройки в 1999 году, осуществил реконструкцию наследственного жилого дома, но право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировал. В связи с чем, истец просит суд: сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 95,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства - 1959, объект недвижимости «Жилой дом», находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать за ней, Ф.И.О.3 Ф.И.О.2, в порядке наследования по закону, имущества супруга Ф.И.О.1, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости; указать, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Истец, Ф.И.О.3 Ф.И.О.2, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца по доверенности Ф.И.О.9 в судебном заседании подержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.1 приобрел в собственность земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, площадью 1954 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 48,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). 

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством в органах БТИ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, у ФИО2 возникло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ V-АГ № (л.д.5).

После его смерти открылось наследство на вышеуказанное имущество. Наследником по закону, после смерти Ф.И.О.1, стала Ф.И.О.3 Ф.И.О.2, супруга умершего. Родственные отношения между умершим Ф.И.О.1 и его супругой Ф.И.О.3 Ф.И.О.2 подтверждаются свидетельством о заключении брака серии II-ЖГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.3 Ф.И.О.2 получила свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 904 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Вместе с тем, Ф.И.О.3 Ф.И.О.2 обратилась к нотариусу Щербиновского нотариального округа Ф.И.О.7 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти супруга на жилой дом. Однако постановлениями №№, 979 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия (л.д. 19,20).

Причинами отказа нотариуса стало отсутствие зарегистрированного права собственности в установленном законом порядке на жилой дом за Ф.И.О.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью.

Согласно п.2 ч 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, она совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Из представленной справки Щербиновского отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после проведения самовольной реконструкции указанного выше жилого дома, на земельном участке по 

<

адрес>, образовался объект недвижимости «Жилой дом», с кадастровым номером №, общей площадью 95,6 кв.м., поскольку произошло увеличение общей площади жилого дома с 48,1 кв.м. до 85,1 кв. метра-за счет реконструкции, увеличение площади с 85,1 кв.м. до 95,6 кв.м. в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Из вышеуказанного следует, что Ф.И.О.1 произвел реконструкцию в принадлежащем ему домовладении, за счет чего общая площадь дома увеличилась.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Поскольку реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> была осуществлена на основании разрешения на строительство жилой пристройки №, выданного Отделом архитектуры и градостроительства администрации Щербиновского района от ДД.ММ.ГГГГ, то ее нельзя признать самовольным строением (л.д.11).

Согласно акту обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, выданного Ф.И.О.8, инженером муниципального унитарного предприятия МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, произведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости реконструирован без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001), и без нарушения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Старощербиновского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования Щербиновский район от 25.05.2016 №18 (изм. 29 марта 2017 №6, 25.10 2017г. № 31) и находится в зоне допустимого размещения объекта жилого назначения. По объемно-планировочным показателям и функциональному назначению дом соответствует жилому дому с пристройкой отапливаемыми. Расположен по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое; наименование здания – жилой дом; общая площадь – 85,6 кв.м., жилая – 37,7 кв.м., в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 – 95,6 кв.м. (л.д.42-44).

В связи тем, что реконструированный жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить его в реконструированном виде.

В силу ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.И.О.10 Ф.И.О.2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ф.И.О.10 Ф.И.О.2 к администрации Старощербиновского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить здание жилого назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 95,6 кв. метра, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства - 1959, объект недвижимости «Жилой дом», находящийся по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать право собственности Ф.И.О.10 Ф.И.О.2 в порядке наследования по закону, имущества супруга Ф.И.О.1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 95,6 кв. метров, с кадастровым номером №, наименование:, назначение:, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства - 1959, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - здания, с кадастровым номером №, общей площадью 95,6 кв. метра, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер