РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года гор. Клин Московская область 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280/2025 по исковому заявлению С.И.С. к А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х., А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.И.С., уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х., А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: /адрес/.

С 23.01.2019 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик А.А.К., а с 14.08.2019 года был зарегистрирован А.А.К., которые были зарегистрированы по данному адресу перед заключением с истцом договора купли-продажи жилого помещения.

Ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никогда не чинилось. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, каких-либо соглашений о порядке оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не заключалось. С момента заключения договора купли-продажи с ответчиками, истец не поддерживает отношения, местонахождение их неизвестно.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит суд признать А.А.К., А.А.К. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/, а также снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец С.И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики З.М.Х. и А.К.Х., как законные представители А.А.К. и А.А.К. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, представив свидетельства о регистрации по месту жительства несовершеннолетних по адресу: /адрес/.

Представитель третьего лица МП №1 Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Клин в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо С.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: /адрес/, принадлежит истцу С.И.С. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

Согласно адресной справки МП №1 Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Клин ГУ МВД России по Московской области в вышеуказанном жилом помещении с 23.01.2019 года зарегистрирован ответчик А.А.К., /дата/ года рождения, а с 14.08.2019 года был зарегистрирован А.А.К., /дата/ года рождения (л.д. 9-11).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлено свидетельство /номер/ о регистрации по месту жительства, в соответствии с которым А.А.К., /дата/ года рождения зарегистрирован с 05.06.2021 года по настоящее время по месту жительства по адресу: /адрес/.

В соответствии с представленным свидетельством /номер/ о регистрации по месту жительства, в соответствии с которым А.А.К., /дата/ года рождения, зарегистрирован с 17.11.2022 года по настоящее время по месту жительства по адресу: /адрес/.

Таким образом, на дату рассмотрения дела предмет спора отсутствует: ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу: /адрес/, и зарегистрировались по иному адресу. 

При этом, как сообщил истец в исковом заявлении, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет.

Поскольку отказ от иска в рассматриваемом случае не заявлен, оснований для прекращения производства по делу в порядке ст. 222 ГПК РФ не имеется.

В то же время, учитывая, что на дату рассмотрения дела ответчики уже сняты с регистрационного учета и, как следствие, утратили право пользования спорным жилым помещением, нарушений прав истца, требующих защиты в судебном порядке, в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования С.И.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.И.С. к А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х., А.А.К. в лице законных представителей З.М.Х. и А.К.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: /адрес/ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 года.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.