Дело № 33-1401/2026 (УИД 27RS0004-01-2025-006019-20, судья Федосова Т.Г.)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2026 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Дорожко С.И.,

судей Пестовой Н.В., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Печурочкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4454/2025 по иску администрации г.Хабаровска к ФИО3, ФИО4 (ФИО5) С.С,, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

по апелляционной жалобе ФИО8,, на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27 ноября 2025 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав объяснения ФИО8, представителя администрации г.Хабаровска Гамаюновой Ю..С., заключение прокурора Максименко Е.В.,

установила:

администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО3 М., ФИО10, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному специализированному жилищному фонду, было предоставлено ФИО3 М. на состав семьи из четырех человек в связи с прохождением муниципальной службы в администрации г.Хабаровска. 15.07.2022 трудовые отношения с ФИО3 М. прекращены, что является основанием прекращения договора найма служебного помещения. Ответчики добровольно жилое помещение не освободили, нарушая права истца- собственника жилого помещения.

Просит с учетом уточнений выселить ФИО3 М., ФИО10, ФИО1 М., ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО1, ФИО6, ФИО4. Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО7 с каждого неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до исполнения решения суда.

ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к администрации г.Хабаровска, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ФИО3 М., На момент вступления в брак воспитывала двух несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. В браке с ФИО3 родился ФИО1 М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ссылаясь на то, что работала в разные периоды времени в муниципальных учреждениях, не имеет с детьми другого жилья, дохода, позволяющего обеспечить себя и несовершеннолетнего жильем, тяжелую жизненную ситуацию, а также частичную нетрудоспособность ее супруга ФИО2 после перенесенного 

<

данные изъяты> просит признать за ФИО8, ФИО1 М. право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, предоставить возможность проживания до совершеннолетия ФИО1 М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, проживающий в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.11.2025 постановлено:

исковые администрации г. Хабаровска к ФИО3, ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО11, ФИО1 М, ФИО2 из специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО1, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО11, ФИО2 в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку по 3 000 руб. с каждого, за каждый месяц неисполнения решения суда по день его фактического исполнения, со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования служебным жилым помещением – отказать.

В апелляционной жалобе ФИО8 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в удовлетворении требований администрации г.Хабаровска отказать, иск ФИО8 удовлетворить. В случае оставления решения суда без изменения, просит сохранить за ФИО8, ФИО1 М. право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> до окончания учебного процесса в школе по месту жительства ФИО1 М.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель администрации г.Хабаровска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и заблаговременно. Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте 

<

адрес> в сети Интернет. Неявка ответчиков рассмотрению дела не препятствует.

Проверив законность вынесенного судом решения в соответствие с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений, заключение прокурора Максименко Е.В., полагавшей решение суда подлежащему изменению в части размера взыскания судебной неустойки и уменьшении до 500 руб. ежемесячно, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что городской округ «Город Хабаровск» с 20.06.2011 является собственником жилого помещения, общей площадью 83,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации г.Хабаровска от 05.07.2011 №2072 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. включено в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным помещениям.

13.07.2011 служебное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 83,8 кв.м, жилой площадью 48 кв.м, распределено главному специалисту организационно-методического отдела управления делами администрации г.Хабаровска – ФИО3 на состав семьи из 5 человек.

25.07.2011 между администрацией г.Хабаровска и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения, которым ФИО3 и членам его семьи за плату передано во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 83,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для временного проживания. Совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: ФИО10 (супруга), ФИО6 (пасынок), ФИО7 (падчерица), ФИО1 (сын).

Трудовые отношения с ФИО3 прекращены 15.07.2022 на основании распоряжения администрации г.Хабаровска от 30.06.2022 №603-к.

12.08.2022 ФИО10 в адрес Мэра г.Хабаровска ФИО12 направлено заявление об оставлении в пользовании заявителю и детям служебного жилого помещения на время ее работы в МБУ «информационно-просветительский центр «Хабаровская студия телевидения». В обоснование заявления указано, что в 2020 года ФИО10 и ФИО3 брак расторгли, у заявителя отсутствует возможность приобрести в собственность жилое помещения и получить прописку.

На данное обращение Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска сообщено, что переоформление служебного жилого помещения на бывших членов семьи не предусмотрено, поскольку наниматель жилого помещения (ФИО3) зарегистрирован в указанном помещении. Вопрос о предоставлении ФИО10 служебного жилого помещения возможно рассмотреть при отсутствии прав граждан на указанное жилое помещение.

22.04.2025 в адрес ФИО3 направлено предупреждение об освобождении служебного жилого помещения в срок до 02.06.2025, передаче ключей от квартиры в жилищный администрации г.Хабаровска.

07.08.2025 управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска ФИО3 передано предупреждение об освобождении жилого помещения в срок до 13.08.2025.

Согласно акту Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 17.10.2025 по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО8, ФИО1 М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>).

На территории г.Хабаровска ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО7 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят. У ФИО6, ФИО7 ФИО8 отсутствуют права на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

ФИО8 работает преподавателем в КГБ ПОУ «Хабаровский краевой колледж искусств». Средняя заработная плата – 32 690,77 руб. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в жилом помещении, общей площадью 53,8 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 М. с 23.04.2015 является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 с 2022 г. работает в должности заместителя начальника отдела планирования и работы с территориальными управлениями Управления разрешительной работы, контроля и надзора в сфере массовых коммуникаций федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>

Фактически в квартире ФИО3 не проживает.

ФИО10 с 01.04.2016 является собственником земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 209, 215, 304, 308,3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 30, 101, 102, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», установив, что в спорной квартире, имеющей статус специализированного жилого помещения, фактически проживают несовершеннолетний ФИО1 М. ФИО7, ФИО2, остальные ответчики только сохраняют регистрацию по адресу спорной квартиры, ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть без предоставления другого жилого помещения, признал ФИО3 ФИО7, ФИО13 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселив ФИО11, ФИО1 М., ФИО2 из жилого помещения, взыскав в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку по 3 000 руб., ежемесячно, начиная с даты вступления решения в законную силу, до даты фактического исполнения судебного акта. Суд не нашел оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО11 о сохранении за ней и несовершеннолетним ребенком право пользования служебным жилым помещением, поскольку трудовые отношения с нанимателем ФИО3 прекращены и самостоятельного права ФИО8 на спорное жилое помещение не приобрела, не состоит на муниципальной службе, ее права производны от прав на жилое помещение ФИО3, которому было предоставлено спорное жилое помещение.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно статье 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (часть 1).

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются органом местного самоуправления (пункт 3 части 2).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (часть 3).

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей (часть 2).

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено ФИО3 по договору служебного найма на период служебных отношений, после прекращения трудовых отношений обязан с проживающими освободить жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не относятся ни к одной из категорий граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости привлечения органов опеки и попечительства, поскольку одним из ответчиков является несовершеннолетний ребенок, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку в силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Обязательное участие органов опеки и попечительства и Уполномоченного по правам ребенка при рассмотрении настоящей категории дел законом не предусмотрено.

В связи с изложенным, решение суда отмене, изменению не подлежит.

На основании статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом изложенного, в спорных правоотношениях об освобождении жилого помещения положения статьи 206 ГПК РФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, применятся.

Определенный судом размер судебной неустойки соответствует принципу соразмерности, разумности, справедливости.

Ответчик своего жилья не имеют, представили сведения о доходах, которые не позволяют обеспечить себя жилым помещением. ФИО1 является учащимся 

<

данные изъяты>, который является выпускным.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным установить срок ФИО4 (ФИО5) С.С,, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 для освобождения спорной квартиры и выселения на срок до 01.07.2026 исходя из объективной нуждаемости во временном сохранении проживания в квартире и об окончании несовершеннолетнего ребенка учебного года..

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27 ноября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО8,, без удовлетворения.

Установить срок освобождения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселения ФИО4 (ФИО5) С.С,, 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное определение составлено 13.03.2026.

Председательствующий

Судьи