З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-926/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от (дата) (№ гос. регистрации № он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного (адрес) Право собственности на жилое помещение подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата). Ответчик (ФИО2) является старым жильцом этой квартиры. После приобретения мною данного жилого помещения в собственность, ответчик съехал. Однако снятия с регистрационного учета ответчик не произвел.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и подтвердил изложенное в иске. Согласился на вынесение судом заочного решения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, что подтверждается его распиской от (дата). Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил. 

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Иркутской области от (дата) собственником квартиры по адресу: (адрес) является ФИО1, на основании договора купли-продажи от (дата).

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи от (дата) в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до (дата).

В соответствии со справкой СРН-6 ООО «БКС» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) помимо истца и его семьи зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствии с рапортом от (дата), составленным ОП №3 МУ МВД России «Братское», ФИО2 по адресу: (адрес) не проживает. В настоящее время по данному адресу проживает ФИО1 со своей семьей.

На сделанные судом запросы в медицинские учреждения города Братска, пришли ответы о том, что ФИО2 за медицинской помощью не обращался. 

В соответствии со справкой ОСК ИЦ ГУМВД по Иркутской области от (дата) в отношении ФИО2 имеются сведения о привлечении к уголовной ответственности. 

По сообщению ФКУ «Военный комиссариат Иркутской области» от (дата) ФИО2 не состоит на воинском учете граждан, прибывающих в запасе, в военном комиссариате ((адрес)). Передан в запас из призывников по достижению 27-летнего возраста на основании ст. 52 п. 1 пп. «а» ФЗ-53 «О воинской обязанности и военной службе» от 1998. Военный билет не получал. По учетным данным военного комиссариата ((адрес)) зарегистрирован по адресу: (адрес).

Таким образом, совокупностью представленных доказательств, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). 

Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, совместное с семьей истца хозяйство не ведет, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 ГУФСИН по (адрес). Ответчику было направлено исковое заявление с приложением, каких-либо возражений на иск последний не высказал. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрирован ФИО2, однако он не проживает по данному адресу, при этом не может быть признан членом семьи истца. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчик продолжает сохранять в доме регистрацию. 

Таким образом, соглашение о пользовании между истцом и ответчиком данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом судом не установлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст.10 ЖК РФ), признание ее членом семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве члена семьи собственника, также как и не представлено доказательств снятия с регистрационного учета в соответствии с условиями заключенного договора. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

При этом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт, согласно Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО2, (дата) г.р., пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение о признании прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2, (дата) г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Падунский районный суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, при этом должны сослаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Н. Ковалева