РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика Д.Ю.И..,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Транснефть – Дружба» к ФИО3, ФИО4, Р.Н.В., В.А.Ю., Ч.С.Б., Д.Д.А., Д.Ю.И., К.А.В., К.Н.С., В.Н.Н. об установлении сервитута на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО «Транснефть – Дружба» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Р.Н.В., В.А.Ю., Ч.С.Б., Д.Д.А., Д.Ю.И., К.А.В., К.Н.С., В.Н.Н. об установлении сервитута на земельный участок, указав, что Акционерное общество «Транснефть - Дружба» является собственником и эксплуатирующей организацией Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтьпродукт», в состав которого входит участок магистрального нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов № № участок магистрального нефтепровода 

<

адрес> управления внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых истцом. Объекты магистральных трубопроводов находятся, в том числе, и на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>», в интересах АО «Транснефть-Дружба» для производства строительно-монтажных работ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками указанного земельного участка являются ответчики. В целях соблюдения требований законодательства, обеспечения безопасной эксплуатации магистральных трубопроводов, обслуживания их наземных элементов ДД.ММ.ГГГГ Обществом был направлен с сопроводительным письмом проект соглашения об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером № с приложением схемы с обозначением зоны действия сервитута для эксплуатации линейного объекта в адрес собственников земельного участка с просьбой о его подписании и направлении в адрес Общества для осуществления государственной регистрации. Предметом указанного соглашения являлось предоставление Обществу права ограниченного пользования частью земельного участка размером 818 кв.м., из общей площади земельного участка 337 306 кв.м., в целях обслуживания наземных элементов МН на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установлением размера платы 2,80 руб. за кв.м. в год, за весь период использования 2 503,21 руб. Размер платы по соглашению рассчитан согласно Постановлениям 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Работы по оформлению прав на земельные участки под строительно-монтажные работы, в том числе определение границ земельных участков (подготовка координат, план-схем), выполнены подрядчиком ООО «Волжские земли» на основании Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени соглашение с ответчиками не подписано, ответ не получен. 

Ссылаясь на то, что уклонение ответчики от заключения соглашения об установлении сервитута нарушают права АО «Транснефть - Дружба», истец, ю просит установить в интересах АО «Транснефть - Дружба» для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконстпукция» в соответствии с проектной документацией сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении части земельного участка площадью 818 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка 337 306 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», в пределах поворотных точек (каталога координат): 

№

X

Y

Длина

Дирекционный угол

1

371329,24

1383020,15

2

372351,66

1383061,47

47,01

61°30'58"

3

371353,70

1383060,38

2,31

331°53'2"

4

371355,57

1383002,46

57,95

271°50'57"

5

371354,19

1383003,21

1,57

151°28'37"

6

371336,61

1383012,74

20,00

151°32'17"

7

371338,04

1383015,38

3,00

61°33'25"

с установлением соразмерной платы 2 503,21 руб.

Также истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу АО «Транснефть-Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Д.Ю.И., ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, о чем в материалах дела имеется заявления. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, Р.Н.В., В.А.Ю., Ч.С.Б., Д.Д.А., К.А.В., В.Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Транснефть-Дружба» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами (аналогичное положение содержит п. 5 ст. 274 ГК РФ). Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3).На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами (п. 4). 

Судом установлено, что Акционерное общество «Транснефть - Дружба» (до переименования ОАО «МН «Дружба») является собственником и эксплуатирующей организацией участка Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтьпродукт», в состав которого входит участок магистрального нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, хранение и транспортировка нефти по магистральным трубопроводам являются основными видами деятельности АО «Транснефть - Дружба» (п. 2.2 Устава). 

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды. 

Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов № А08-60026 от ДД.ММ.ГГГГ участок магистрального нефтепровода Куйбышевского районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов эксплуатируемых истцом под регистрационными номерами А08-60026-0018. 

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению безаварийной работы опасных производственных объектов. 

В силу п.7, п.13 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный нефтепровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса, предназначенным для передачи нефти, а АО «Транснефть - Дружба» является субъектом топливно-энергетического комплекса, владеющим на праве собственности магистральным нефтепроводом, на которого согласно ст.6 названного Федерального закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно- энергетического комплекса. 

Статья 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ предусматривает обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. 

С учетом названных требований законодательства АО «Транснефть - Дружба» запланировано выполнение работ по объекту: обслуживания наземных элементов Производственно-Технологического комплекса «Магистральный нефтепродуктопровод ОАО «Юго-Запад транснефтьпродукт», в состав которого входит участок магистрального нефтепродуктопровода «Воскресенка-Прибой». Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного сооружения, являющегося собственностью АО «Транснефть - Дружба». 

Объекты магистральных трубопроводов находятся, в том числе, и на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного земельного участка являются ФИО3, ФИО4, Р.Н.В., В.А.Ю., Ч.С.Б., Д.Д.А., Д.Ю.И., К.А.В., К.Н.С., В.Н.Н.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

В целях оформления права на использование части земельного участка с кадастровым номером №, АО «Транснефть - Дружба» направило ответчикам проект соглашения об установлении сервитута, однако ответа на данный проект не получен. 

Ответчиками дан ответ на указанное соглашение не был, таким образом, соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственниками земельного участка не достигнуто.

В соответствии с частью 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики вправе требовать с истца соразмерную плату за пользование сервитутом. В случае причинения установлением сервитута и действиями истца убытков, ответчик вправе требовать возмещения истцом указанных убытков в установленном законом порядке.

Истцом предложен ответчикам размер платы за сервитут за весь срок действия сервитута на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 503,21 рублей, ответчики Д.Ю.И. и К.Н.С. согласны.

Рассматривая вопрос о плате за сервитут, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, считает возможным установить плату за сервитут в заявленном истцом размере - 1 182 руб.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что истцом доказана объективная необходимость использования своего имущества с установлением права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком, законность, разумность, справедливость и целесообразность его установления, а также отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации магистрального нефтепровода, поэтому заявленные АО «Транснефть-Дружба» требования об установлении частного сервитута являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Транснефть – Дружба» удовлетворить.

Установить в интересах АО «Транснефть - Дружба» для производства строительно-монтажных работ по объекту «МНПП «Воскресенка-Прибой». Реконстпукция» в соответствии с проектной документацией сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении части земельного участка площадью 818 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка 337 306 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», в пределах поворотных точек (каталога координат): 

№

X

Y

Длина

Дирекционный угол

1

371329,24

1383020,15

2

372351,66

1383061,47

47,01

61°30'58"

3

371353,70

1383060,38

2,31

331°53'2"

4

371355,57

1383002,46

57,95

271°50'57"

5

371354,19

1383003,21

1,57

151°28'37"

6

371336,61

1383012,74

20,00

151°32'17"

7

371338,04

1383015,38

3,00

61°33'25"

Установить плату за сервитут в размере 2 503,21 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, Р.Н.В., В.А.Ю., Ч.С.Б., Д.Д.А., Д.Ю.И., К.А.В., К.Н.С., В.Н.Н. в пользу АО «Транснефть – Дружба» государственную пошлину в размере 6 000 руб. в равных долях, по 600 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья С.О.А.