Дело № 2-442/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 июня 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием прокурора Михайловой Н.С., истца ФИО4, представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о выселении, 

установил:

9 февраля 2018 года ФИО4 обратилась в суд с иском, требования которого уточнила 08.05.2018 г., просит выселить ФИО6 из жилого дома 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. Требования мотивирует тем, что собственником указанного дома была её бабушка ФИО1, в доме проживала мать истца, которая вселила в дом своего бывшего мужа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1 Истец стала собственником дома в порядке наследования после бабушки. Просит выселить ответчика, поскольку право пользования за ответчиком как новый собственник истец не признает. 

Истец и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации жительства. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлен о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворения иска о выселении в связи с утратой ответчиком права пользования жилым помещением. 

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65). Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 19.09.2017 г. под № (л.д. 6-8). 

ФИО6 с 06.07.2001 зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79), был вселен с согласия собственника дома (на тот момент ФИО1) как член семьи – супруг дочери собственника ФИО2 (л.д. 63). Брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут 14.02.2006 г. (л.д. 61), ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (бывшая жена ответчика) умерла (л.д. 62). ДД.ММ.ГГГГ умерла собственник дома, вселившая ответчика – ФИО1

Судом также установлено, что ответчик ФИО6 продолжает проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом членом семьи нового собственника ответчик не является, в спорное жилое помещение истцом в качестве члена семьи не вселялся, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

Из акта от 26.01.2018, составленного соседями истца, следует, что в доме 

<

адрес> проживают бомжи, устраивают пьянки и драки, уничтожают имущество – рушат жилой дом и хозяйственные строения, не оплачивают коммунальные услуги, РЭС отключил электроэнергию, Горгаз - подачу газа (л.д. 15). 

Истец ФИО4 обращалась в полицию по поводу незаконного проживания ФИО6 (бывшего мужа покойной матери) в принадлежащем ей доме по 

<

адрес>. Рапортом ОУУП и ПДН МО МВД России «Джанкойский» установлено, что в доме проживает ФИО6, который употребляет алкоголь, на просьбы ФИО4 покинуть дом не реагирует, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем возникает задолженность. Допросить ФИО6 по данному факту не представилось возможным, при посещении последнего он находился в состоянии алкогольного опьянения (л.д. 35-51).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с 2015 года проживает в доме 

<

адрес>, в соседнем доме по ул. 

<

адрес> проживает мужчина по имени Паша, возраст его более 50 лет, ведет пьющий образ жизни, к нему часто приходят бомжи, пьют, шумят. Раньше он жил с сыном, тоже алкоголиком, но тот умер в апреле 2018 года. Свидетель каждое утро встречает ответчика, тот здоровается с нею, когда идет из уличного туалета. 

На основании изложенного суд соглашается с доводами истца и считает, что в силу п.2 ст. 292 ГК РФ ответчик, как член семьи бывшего собственника дома, утратил право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> с момента перехода права собственности на этот дом к новому собственнику – истцу в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и право самостоятельного пользования жильем не приобрел.

Поскольку в добровольном порядке ответчик, чье право пользования жилым помещением прекращено в силу закона (п.2 ст. 292 ГК РФ), не выселяется из неправомерно занимаемого им жилья, права собственника этого жилья подлежат защите в соответствии со ст. 35 ЖК РФ путем выселения ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – дома 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 18.06.2018.