Дело № 2-1342/24

23RS0037-01-2024-000961-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт»обратилось в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский Новороссийск, 

<

адрес>. У Ответчика образовалась задолженность перед Истцом за коммунальные услуги в размере 151 527 руб. 88 коп. и до настоящее время не оплачена. Ранее, определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в сумме 151 527 руб. 88 коп. -отменен.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПИК-КОМФОРТ задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 527 руб. 88 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 231 руб. 00 коп.

В судебное заседании представитель истца не явился, в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО1 поступили возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения № и у нее отсутствуют договорные отношения с ООО «ПИК-Комфорт», в связи с чем не может быть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в доме, расположенном по адресу: Краснодарский к 

<

адрес>, управление осуществляется управляющей компанией - ООО «ПИК-КОМФОРТ» на основании договора управления многоквартирным домом № ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖКРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника не жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на не жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из представленной истцом выписки из ЕГРН, ФИО2 являлась собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.1 22).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 527,88 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Между тем, суд с данным расчетом не может согласиться ввиду следующего.

Так, истец ссылается на то, что у ответчика ФИО2 образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151 527,88 рублей.

Между тем, как, с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> является ФИО1 (номер государственной регистрации 23:47:0309015:755-23/261/2021-2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ПИК-Комфорт» был заключен договор на управление многоквартирным домом №.

Пунктом 3 статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения № с ДД.ММ.ГГГГ, и именно с этого времени у нее отсутствуют договорные отношения с ООО «ПИК-Комфорт», в связи с чем с нее не может быть взыскана полная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за следующие коммунальные услуги: Водоотведение (ОДН) 12,96; 

Водоснабжение горячая вода 3726,07

Водоснабжение горячая вода 54,30

Канализация 788,69

Общедомовая электроэнергия 107,98

Отопление 2167,39

Плата за жилое помещение 1616,54

Холодное водоснабжение 817,13

Водоснабжение холодная вода 15,43

Электроэнергия 28,8

Итого: 9335,29 рублей

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7829,59 руб. (9335,29 руб./31 день х 26 дней). 

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено, а потому сумма в размере 7829,59 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Размер пени, исчисленный в порядке ст. 155 ч.14 ЖК РФ в размере 22119 рублей 86 копеек, не подлежит взысканию с ответчика, поскольку не указан период его образования, не приведен расчет.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> р/на 

<

адрес> паспорт 0300 № выдан 08.06.2001г. УВД ЦО 

<

адрес> КК к/п 232-012 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» ОГРН 

<

***> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за перид с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7829,59 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 8229,59 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий