Дело № 2-835/19 (УИД 50RS0050-01-2019-001047-90)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 04 июня 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.08.2009 № 159. Границы земельного участка установлены в соответствии действующим законодательством, на местности границы участка закреплены забором по всему периметру участка, на территории участка имеется хозблок.

Летом 2018 года, просматривая публичную кадастровую карту Росреестра, она обнаружила, что границы принадлежащего ей земельного участка, отображенные на карте, смещены на дорогу, проходящую в д. Дорофеево. 

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, проводившей землеустроительные работы в отношении земельного участка, от которой ей стало известно, что действительно, кадастровые границы принадлежащего ей земельного участка смещены относительно его фактического месторасположения. 

Кадастровым инженером был осуществлен выезд на место, проведены необходимые замеры и было сообщено, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка пересекают кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в координатах границ которых допущена реестровая ошибка.

Для продолжения работ по исправлению реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ей земельного участка необходимо исправить реестровые ошибки, допущенные в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем она обратилась к собственнику земельного участка с кадастровым номером №, сообщив о реестровой ошибке, допущенной в его координатах. Собственником данная ошибка была исправлена.

Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН не имеет зарегистрированных прав, однако ей удалось выяснить, что данный земельный участок был сформирован для предоставления в аренду, но в последующем договор аренды был расторгнут. Сформированный земельный участок, имеющий статус «ранее учтенный» продолжает стоять на кадастровом учете.

Она обратилась с письменным заявлением на имя главы городского округа Шатура с просьбой решить вопрос с исправлением реестровой ошибки, допущенной в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответу от 31.07.2018 за подписью зам. председателя КУИ, ответственность за допущенные реестровые ошибки лежит на кадастровом инженере, проводившем работы земельного участка. Ей было предложено самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру, проводившему работы в отношении земельного участка, либо в суд. Данных о кадастровом инженере не имеется, кроме того, для совершения каких-либо действий по исправлению реестровой ошибки необходимо наличие согласие собственника земельного участка.

Таким образом, в настоящий момент из-за допущенной реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № она не имеет возможности закончить работы по исправлению реестровой ошибки в координатах принадлежащего ей земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером № документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует, в связи с чем местоположение границ земельного определено по фактическим границам, закрепленными объектами искусственного происхождения. С момента образования границы земельного участка с кадастровым номером № не изменялись и не переносились. По результатам измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует раннее учтенной площади и составляет 2000 м2. При выезде на место кадастровым инженером определены четко выраженные границы земельного участка с кадастровым номером №, границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - ограждены деревянными столбами, на участке расположен хозблок. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим координатам земельного участка, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки. Исправление допущенной реестровой ошибки возможно путем внесения в ЕГРН сведений о фактических координатах земельного участка, при этом площадь и конфигурация останутся без изменения. Однако для исправления реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с наличием реестровой ошибки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации городского округа Шатура Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 209 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и полагает возможным принять признание иска и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева