Дело № 2-73/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 21 февраля 2018 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с последующим уточнением) о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя тем, что в указанном жилом доме проживает с октября 2007 года. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. В последующем она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей жилого дома в собственность в порядке приватизации. ЕЕ бывший супруг ФИО12. и дочь ФИО13 отказались от участия в приватизации жилья. Заявление было удовлетворено. Согласно договору передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения абуляисовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан передала бесплатно в ее собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо – ФИО5 на судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают. 

Представители третьих лиц администрации муниципального района Зианчуринский район РБ, межмуниципального отдела по Зилаирскому и Зианчуринскому районам Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

По справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СП Абуляисовский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, подтверждается, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В похозяйственной книге ФИО9 за 2007-2011 годы владельцем дома по указанному адресу записана ФИО1

КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на обращение ФИО1 о заключении договора аренды земельного участка в своем письме сообщил, что заключение договора аренды не представляется возможным, поскольку на нем находится жилой дом. Рекомендовано обратиться в Управление Росреестра РБ для государственной регистрации права собственности на жилой дом.

ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО1 выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав. 

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указано, что разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый ...., правообладатель ФИО14

Из похозяйственной книги ФИО9 за 2002-2006 годы усматривается, что владельцем дома по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, записана ФИО8 

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 жилой дом завещала сыну ФИО7

29 января 2018 года ФИО7 обратился в администрацию сельского поселения Абуляисовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан с заявлением о том, что он отказывается от имущества матери, находящееся по адресу: Башкортостан, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, просит принять на баланс администрации.

Согласно договору передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Абуляисовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан передала бесплатно в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из справки администрация сельского поселения Абуляисовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ исключен из реестра в связи с передачей в собственность ФИО1

Справкой администрации муниципального района Зианчуринский район РБ подтверждается, что ФИО1 право приватизации не использовала.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку администрацией сельского поселения Абуляисовский сельсовет оспариваемое жилое помещение передана бесплатно в собственность истцу ФИО1, но ей отказано в регистрации права собственности на данный жилой дом, так не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, то иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Р. Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.