Дело № 2-400/2025

УИД 74RS0038-01-2024-002815-43

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах администрации Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 об обязании освободить земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Сосновского района Челябинской области обратился в суд с иском в интересах администрации Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятые следующие земельные участки:

примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым №, занятый объектами капитального строительства – торговыми боксами площадью 405 кв.м в границах по координатам:

1 Х 608 768,059 У 2 306 253,765

2 Х 608 778,958 У 2 306 254,235

3 Х 608 778,584 У 2 306 278,804

4 Х 608 777,917 У 2 -306311,767

5 Х 608 776,928 У 2 306 358,866; 

примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым № занятый забором из профнастила в границах по координатам:

1 Х 608 767,421 У 2 306 609,309

2 Х 608 770,336 У 2 306 503,509;

примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым №, занятый забором площадью 49 кв.м в границах по координатам:

1 Х 608 486,754 У 2 306 632,181

2 Х 608 487,308 У 2 306 644,186

3 Х 608 488,033 У 2 306 655,123

4 Х 608 500,609 У 2 306 655,031.

В качестве основания иска указано, что прокуратурой проведена проверка по вопросу нарушения земельного законодательства в сфере использования земельных участков. В ходе проверки установлено, что ответчиком самовольно используются спорные земельные участки. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав администрации Сосновского муниципального района Челябинской области по владению, пользованию и распоряжению указанных участков.

Помощник прокурора в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 49 350 кв.м по АДРЕС с ДАТА, вид разрешенного использования – склады, обслуживание автотранспорта (л.д. 40-41 т. 1).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 2 341 кв.м по АДРЕС с ДАТА, вид разрешенного использования – для эксплуатации животноводческого комплекса (л.д. 44-45 т. 1).

ФИО1 также является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 51 306 кв.м по АДРЕС с ДАТА, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, коммерческая деятельность, пищевая промышленность, под овощехранилище, складские помещения и открытую стоянку сельхозтехники, для эксплуатации животноводческого комплекса (л.д. 9-10 т. 2).

В ходе проведения проверки соблюдения ответчиком земельного законодательства при использовании вышеуказанных земельных участков проведены работы по координированию строений, ограждений, расположенных на земельных участках. 

Согласно материалам проверки (л.д. 30-37 т. 1) государственными инспекторами Челябинской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области установлено наложение фактического ограждения и объектов капитального строительства (торгового бокса) на границы следующих участков:

примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым АДРЕС, занятый объектами капитального строительства – торговыми боксами площадью 405 кв.м в границах по координатам:

1 Х 608 768,059 У 2 306 253,765

2 Х 608 778,958 У 2 306 254,235

3 Х 608 778,584 У 2 306 278,804

4 Х 608 777,917 У 2 -306311,767

5 Х 608 776,928 У 2 306 358,866; 

примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым № занятый забором из профнастила в границах по координатам:

1 Х 608 767,421 У 2 306 609,309

2 Х 608 770,336 У 2 306 503,509;

примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым №, занятый забором площадью 49 кв.м в границах по координатам:

1 Х 608 486,754 У 2 306 632,181

2 Х 608 487,308 У 2 306 644,186

3 Х 608 488,033 У 2 306 655,123

4 Х 608 500,609 У 2 306 655,031.

Расположение части объекта капитального строительства (торгового бокса) за пределами границ земельных участков с кадастровыми № по точкам 1 Х 608 768,059 У 2 306 253,765; 2 Х 608 778,958 У 2 306 254,235; 3 Х 608 778,584 У 2 306 278,804; и части сооружения за пределами границ земельного участка с кадастровым № по точкам 1 Х 608 486,754 У 2 306 632,181; 2 Х 608 487,308 У 2 306 644,186; 3 Х 608 488,033 У 2 306 655,123; 4 Х 608 500,609 У 2 306 655,031 также подтверждается схемой расположения объектов, составленной кадастровым инженером ФИО2, составленной по заказу ответчика (л.д. 15, 17).

Таким образом, материалами дела подтверждено самовольное занятие ответчиком части земельного участка общего пользования, расположенного на территории Сосновского муниципального района Челябинской области, чем нарушены права администрации Сосновского муниципального района Челябинской области. Имеются основания для возложения на ответчика обязанности демонтировать торговый бокс, примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым №, и демонтировать ограждение (забор) с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым №.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу забора из профнастила на земельном участке с кадастровым № (по координатам 1 Х 608 767,421 У 2 306 609,309; 2 Х 608 770,336 У 2 306 503,509), поскольку указанное ограждение находится в пределах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику, то есть прав администрации Сосновского муниципального района АДРЕС не нарушает.

На основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом объема необходимых работ и времени года суд считает возможным установить срок исполнения решения суда – два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах администрации Сосновского муниципального района Челябинской области удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 (паспорт РФ №) в срок два месяца со дня вступления в силу настоящего решения суда демонтировать торговый бокс, примыкающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым №, в части по координатам:

1 Х 608 768,059 У 2 306 253,765

2 Х 608 778,958 У 2 306 254,235

3 Х 608 778,584 У 2 306 278,804;

Обязать ФИО1 (паспорт РФ №) в срок два месяца со дня вступления в силу настоящего решения суда демонтировать ограждение (забор) с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 74:19:1106001:1095 в части по координатам:

1 Х 608 486,754 У 2 306 632,181

2 Х 608 487,308 У 2 306 644,186

3 Х 608 488,033 У 2 306 655,123

4 Х 608 500,609 У 2 306 655,031.

В удовлетворении остальной части исковых требований прокурора Сосновского района Челябинской области в интересах администрации Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 25 февраля 2025