Дело № 2-1028/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

с участием прокурора Гамаюнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 21 июня 2019 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к ФИО2 о возложении обязанности передать служебное жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация МОГО «Инта») обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности передать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии с п. 11 Договора найма служебного жилого помещения №__ от __.__.__. В обоснование заявленных требований истец указал, что с __.__.__ на основании постановления администрации МОГО «Инта» ответчику было предоставлено спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена ФИО3 __.__.__ договор найма служебного жилого помещения был расторгнут. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения №__ в случае его освобождения наниматель обязан передать жилое помещение в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного текущего ремонта, если такой отсутствует, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При передаче жилого помещения ответчиком не было исполнено обязательство о проведении текущего ремонта. __.__.__ в адрес ответчика администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо о необходимости сдать занимаемое жилое помещение в надлежащем состоянии. Указанное письмо было получено адресатом __.__.__. на сегодняшний день, со стороны ответчика в добровольном порядке жилое помещение в соответствии с п. 11 договора найма служебного жилого помещения №__ от __.__.__ не передано. 

В судебном заседании представитель истца администрации МОГО «Инта» ФИО4 поддержала заявленные требования, ходатайствовала о допросе в качестве специалиста ФИО – ведущего инженера, которая может пояснить, необходимо ли проведение в указанном жилом помещении текущего ремонта, либо оно на данный момент находится в надлежащем санитарном и техническом состоянии. 

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик представила в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие по причине нахождения с ребенком в селе Петрунь. 

Заслушав пояснения представителя истца, специалиста ФИО1., заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ было предоставлено жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи 

<

....> на период трудовых отношений с МУК «ЦКН и ТНТ».

__.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком на период трудовых отношений с МУК «ЦКН и ТНТ».

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Поскольку договор служебного жилого помещения №__ по заявлению ФИО2 расторгнут, что подтверждается дополнительным соглашением №__ от __.__.__, то ответчик утратила основания для проживания в служебном жилом помещении, предоставленном ей в связи с исполнением трудовых обязанностей.

В соответствии с п.п.11 п. 7 Договора ответчик обязалась при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.14). 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

В соответствии с положениями подпунктов «в», «г» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Таким образом, жилое помещение, подлежащее сдаче органу местного самоуправления, должно находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО5, ведущий инженер Отдела капитального строительства МКУ «УЖКХ» суду показала, что на сегодняшний день жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии. В квартире нарушены штукатурный и окрасочный слоя, на потолке имеется желтизна от течи с кровли. Данные повреждения образовывались в течение нескольких лет.

На основании изложенного, суд находит требования администрации МОГО «Инта» об обязании ответчика передать служебное жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в надлежащем санитарном и техническом состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Данные обязательства приняты ответчиком по договору найма спорного жилого помещения. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 передать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии с п.п.1 п. 7 договора найма служебного жилого помещения №__ от __.__.__. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Сапегина

Мотивированное решение изготовлено «__.__.__ года.