Дело № 2-2312/2025

УИД 76RS0022-01-2025-003633-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать ответчиков в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в 

<

адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования; взыскать в ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме 20000 руб.

В обоснование иска истец указано, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, по договору управления. Истцом в целях исполнения договора управления, а также обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудовании и аварийно-диспетчерское обеспечение со специализированной организацией АО “Газпром газораспределение Ярославль”, которое в соответствии с условиями договора осуществляет техническое обслуживание ВДГО, а также технический ремонт в соответствие с утвержденным графиком, о котором ответчики уведомляются заранее. Согласно графика к договору проведение ТО ВДГО по адресу: 

<

адрес>, проходит в ноябре каждого года. Ответчиками не предоставлен доступ в жилые помещения сотрудникам АО “Газпром газораспределение Ярославль” ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчиков направлены предписания с разъяснениями и требованиями о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения ТО ВДГО. Однако до настоящего времени ответчики доступ не обеспечили, предписания управляющей организации не исполнили. 

Истец просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица АО "Газпром газораспределение Ярославль", ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, по договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2.4 Договора управления предусмотрено, что собственники обязаны предоставлять доступ в жилое помещение в заранее согласованное время представителей управляющей организации, а также уполномоченных ею лиц для осмотра внутридомового и внутриквартирного оборудования.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №А ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Во исполнение условий договора управления истец заключил Договор с АО “Газпром газораспределение Ярославль” № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о проведении проверки газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Ярославль» направило в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» акты об отказе в допуске представителей для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в том числе в 

<

адрес>

Инспекцией Административно-технического и государственного жилищного надзора ЯО в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» выставлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием сведений о надлежащем содержании общедомового имущества, а именно: техническом обслуживании внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования, находящегося по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении ими доступа в жилое помещение для проверки газового оборудования. 

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ответчиков по предоставлению доступа в принадлежащие им жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6666,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ИНН №, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, предоставить доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, предоставить доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт серия №, предоставить доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ИНН №, расходы по оплате госпошлины в размере 6666 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ИНН №, расходы по оплате госпошлины в размере 6666 рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ паспорт серия №, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ИНН №, расходы по оплате госпошлины в размере 6666 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.12.2025.