К делу № 2-374/2020

23RS0007-01-2020-000788-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Белая Глина 03 ноября 2020 года 

Белоглинский районный суд 

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Жариковой С.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Белоглинский район о признании права собственности не недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Белоглинский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 10 декабря 2013 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «МСО» был заключен договор купли-продажи нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер Д, общей площадью 368,8 кв.м., и нежилое здание (объект незавершенного строительства) «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер В, общей площадью 367,9 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решением Белоглинского районного суда от 08 сентября 2017 года за мной было признано право собственности на указанные объекты незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации права № на нежилое здание площадью 276,3 кв.м., кадастровый № и запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое здание площадью 276,3 кв.м., кадастровый №, расположенные 

<

адрес>.

После регистрации права на указанные выше объекты недвижимости, мною были проведены работы по завершению строительства объектов недвижимости.

Однако отделом архитектуры и градостроительства администрации МО 

<

адрес> мне было отказано в выдаче Акта ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, в связи с тем, что сроки разрешения на строительство истекли.

Решение о продаже объектов незавершенного строительства было принято на собрании учредителей общества с ограниченной ответственностью «МСО», протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Закрытые одноэтажные стоянки (блоки № и №) были возведены на основании разрешения на строительство, выданного администрацией муниципального образования 

<

адрес> № RU235030000-79 ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец недвижимости ООО «МСО» было ликвидировано по решению учредителей ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица за №.

В соответствии с п. 10 ст. 40 ГК РФ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Земельный участок, на котором расположены объекты незавершенного строительства, принадлежит муниципальному образованию Белоглинский район и для заключения договора аренды земельного участка с собственником земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации МО Белоглинский район ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

В настоящее время истцом собран пакет документов для регистрации прав собственника и продажи данного имущества другому собственнику. 

Замедление исполнения решения суда лишит истца возможности своевременно оформить свои права на имущество и его продажу возможному покупателю.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 212, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 03 06 382035, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 230-029, зарегистрированным 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № (литер Д), общей площадью 394,3 кв.м., и нежилое здание «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № (литер В), общей площадью 395,3 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить нежилое здание «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер Д, общей площадью 394,3 кв.м., и нежилое здание «Закрытая одноэтажная стоянка» Блок № литер В, общей площадью 395,3 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес> на государственный кадастр недвижимости на основании технических планов, подготовленных кадастровым инженером.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского 

районного суда П.А. Хижняк