Дело № 2-398/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Мельниковой Л.А.,

с участием представителя истца Миллер ФИО8

16 января 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО13. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> собственниками остальных долей являются ответчики.

Просит определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истцу комнату площадью № ответчикам – комнату площадью №, остальные помещения – кухню, три коридора, туалет, ванную оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, его представитель Миллер ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям. указанным в иске.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 ФИО16 ФИО3 ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, в которых указали, что с исковыми требованиями не согласны, пояснили что ответчик ФИО2 ФИО18 является отцом истца, по отношению к другим ответчикам является посторонним человеком, членами одной семьи не являются, в связи с чем не могут проживать в одной комнате.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 66-69).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 ФИО19 имеет в собственности № доли 

<

адрес>, другого жилья в собственности не имеет (л.д.59).

ФИО3 ФИО20 имеет в собственности жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>; № доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60-62).

ФИО2 ФИО21 имеет в собственности № долю квартир по адресу: 

<

адрес>; № доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; № доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63-65).

Из технического паспорта на 

<

адрес> следует, что квартира состоит из двух жилых комнат №, трех коридоров, кухни, туалета и ванной, общей площадью №м, жилой площадью №

Как следует из материалов дела, стороны по адресу спорной квартиры не зарегистрированы и не проживают, ответчик ФИО2 ФИО22И. не является родственником ответчиков ФИО3 ФИО23. и ФИО3 ФИО24 а ответчики ФИО3 ФИО25 и ФИО3 ФИО26 являющиеся между собой братом и сестрой, не являются членами одной семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановление Пленума Верховного РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Часть 3 статьи 196 ГПК РФ предусматривает, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

По данному делу, исходя из заявленных истцом требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав иных собственников, имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру, если ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из доказанности тех обстоятельств, что в рассматриваемом случае спорный объект права собственности не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав других собственников, не имеется возможности предоставления истцу и ответчикам в пользование жилых помещений, соразмерных их доле в праве собственности на квартиру, 

Исходя из заявленных истцами требований и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО27 к ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО30 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 января 2025 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина