УИД № 69RS0010-01-2025-000489-13

Дело № 2-393/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами», третьему лицу, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследственное имущество в том числе в виде ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: Тверская 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Согласно указанному свидетельству ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв. метров. В настоящее время указанный земельный участок учтен на кадастровом учете как ранее учтенный, доля в праве на земельный участок, предоставленный ФИО1 должна считаться равной ....... Наследодатель ФИО1. являлась собственником ....... долей в праве на жилой дом, из которых ....... долю в праве на жилой дом в 1990 г. впоследствии подарила своему сыну ФИО2 Оставшиеся ....... доли в праве на жилой дом ФИО2 принял по наследству после смерти матери. На имя ФИО1. и ФИО2. были выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ФИО1 предоставлено ....... кв. метров, ФИО2. ....... кв. метров.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1., было принято по закону ее сыном ФИО2., что подтверждается документально.

"__"__ __ г. г. умер ФИО2, факт смерти подтверждается документально. После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанное наследственное имущество принадлежало ФИО2 на следующих основаниях: часть земельного участка в размере ....... долей в праве принадлежала на основании свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, оставшаяся часть земельного участка в виде ....... долей принадлежала в порядке приобретательной давности. При сложении всех долей .......) общая площадь земельного участка составляет ....... кв. метра, вместо учтенных на кадастровом учете ....... кв. метров. В настоящее время указанный земельный участок учтен на кадастровом учете как ранее учтенный. После проведения в начале 2000-х годов инвентаризации земель г.Калязина площадь земельного участка была увеличена до ....... кв. метров, что не превышает исходную величину площади земельного участка более чем на 10%, и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» считается допустимым. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>

В установленном законом порядке истец обратился после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу г. Москвы ФИО8 На часть наследственного имущества истец принял и получил свидетельство о праве на наследство. На оставшуюся часть наследственного имущества в виде земельного участка истец не имеет возможности оформить свои наследственные права, ввиду того, что ФИО2 в установленном законом порядке не было зарегистрировано указанное имущество. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы ФИО6 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчика ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, причина не явки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении рассмотрения гражданского дела не просили.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. г. умерла ФИО1 что подтверждается копией записи о смерти № ___ от "__"__ __ г. г., выданного Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Калязинского района Тверской области. 

При жизни наследодатель завещания не оставила. 

После её смерти открылось наследство в виде долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1. на земельный участок подтверждается копией свидетельства на землю № ___, выданного главой администрации г. Калязин Тверской области, согласно которому ФИО1. был предоставлен земельный участок площадью ....... кв. метров.

Право собственности ФИО1. на ....... доли жилого дома подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 8 сентября 1990 года. 

Поскольку наследником первой очереди по закону на момент смерти ФИО1 был один ФИО2., то он являлся наследником всего имущества, принадлежащего ФИО1

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей как в день открытия наследства, так и в последующие 6 месяцев, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 года № 2 (с последующими изменениями), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. 

Наследник ФИО1. обратился к нотариусу Калязинской государственной нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства. 

19 марта 1991 г. ФИО2. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ....... доли в праве на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою ....... кв. метров, что подтверждается справкой бюротехинвентаризации г. Кашина от 3 декабря 1990 г. за № 174, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону № ___ от 13 августа 2018 г. 

На основании ч.5 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент рассматриваемых правоотношений, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Кроме того, 14 июля 1990 г. ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 ....... долю жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом договора дарения доли жилого дома № ___ от 13 августа 2018 г. 

Таким образом, ФИО2. стало принадлежать ....... доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (....... доли он получила по наследству и ....... долю о получил по договору дарения).

Поскольку ФИО2 принял часть наследства в виде доли жилого дома, то он принял и наследство, принадлежащее ФИО1., в виде земельного участка площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>

"__"__ __ г. г. умер ФИО2., что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___ от 4 марта 2013 г., выданного отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в том числе в виде жилого дома и земельного участка. 

Право собственности ФИО2. на земельный участок подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___, выданного главой администрации г. Калязина, имеется подпись и печать, указана площадь ....... кв. метров. Однако, в данном свидетельстве отсутствуют сведения о дате выдачи, указано лишь, что земельный участок был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. 

Наследодатель ФИО2. при жизни составил завещание, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по завещанию. 

На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1114, 1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в том числе в виде: земельного участка, площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: № ___; и жилого дома, расположенного там же.

В материалах гражданского дела имеются копии свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ и № ___, выданные на имя ФИО3 (площадь ....... кв. метров) и ФИО4 (площадь ....... кв. метров). 

Судом установлено, что до настоящего времени никто не заявлял своих прав на оставшиеся части жилого дома и земельного участка, не производил регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в жилом доме проживал один ФИО2 он один обрабатывал земельный участок и производил ремонт в доме. Данное обстоятельство подтвердил свидетель ФИО5., который пояснил, что ФИО2. был одиноким мужчиной, занимался огородничеством, у него была теплица. Каких-либо других людей или посторонних вещей он в доме не видел. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что всем домом и земельным участком, расположенными по адресу:: 

<

адрес>, пользовался ФИО2

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суду необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что ФИО2. приобрел право собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Согласно завещанию ФИО2. все свое имущество завещал ФИО7 

После смерти ФИО2. в установленном законом порядке истец обратился с заявлением о принятии наследственного имущества по завещанию к нотариусу Московской городской нотариальной палаты.

Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного 3 апреля 2013 г. к имуществу умершего "__"__ __ г. г. ФИО2. истец ФИО7 3 апреля 2013 г. обратился к нотариусу г. Москвы ФИО9 с заявлением о принятии наследства по завещанию. 28 января 2014 г. наследодателю ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В виду с разночтениями в сведениях о площади земельного участка в правоустанавливающих документах и в ЕГРН, а также в связи с тем, что наследодатель ФИО2. не зарегистрировал при жизни право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке, истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество. 

Согласно выписке из ЕГРН от 2 ноября 2025 г. земельный участок с кадастровым номером № ___, площадью ....... кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 27 марта 2007 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют. 

Поскольку истец в срок, установленный законом, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников, которые желали вступить в наследство, не имеется, то ФИО7 стал принадлежать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 г.

Председательствующий