Дело N 2- 304/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 29 июня 2017 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л., 

с участием представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1, 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.

Свои исковые требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг. является собственником квартиры, расположенной по адресу:... Данная квартира расположена на земельном участке площадью … кв.м. также принадлежащем истице на праве собственности согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дд.мм.гггг. Истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно первоначально квартира состояла из двух жилых комнат площадью … кв.м., подсобная площадь составляла … кв.м., общая площадь квартиры составляла … кв.м., после перепланировки квартиры площади изменились и стали составлять: жилая площадь-… кв.м., подсобная площадь увеличилась до … кв.м., общая площадь квартиры стала … кв.м. Истцом получен новый технический паспорт на квартиру, в котором указано увеличение общей площади за счет постройки помещений №5,6. Произведенная реконструкция была произведена истцом без разрешения органа местного самоуправления. Данная реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, в связи с чем истица просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации Комсомольского района Ивановской области ФИО1 иск признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995 г.) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии … выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области повторно дд.мм.гггг., ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу:... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии … выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области дд.мм.гггг., ФИО2���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В соответствии с данными технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» -Федеральное БТИ» дд.мм.гггг. в квартире №.. по адресу: … произведена внутренняя перепланировка, в связи с чем в квартире произошло увеличение жилой площади.

Согласно данным технического паспорта, выданного Верхне- Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» дд.мм.гггг., в квартире №.. дома №.. по ул. … произведена реконструкция: произведен демонтаж отопительной печи и дымовой трубы, а также увеличилась общая площадь квартиры за счет постройки помещений №5,6. После реконструкции общая площадь квартиры составляет … кв.м.

Суд установил, что реконструкция жилого помещения по адресу:.. произведены без согласования с органом местного самоуправления, что подтверждается ответом администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от дд.мм.гггг. за №... 

Согласно выводам технического заключения № …, выполненного ЗАО «Областная проектная контора» по заказу ФИО2, перепланировка и переустройство квартиры №.. в жилом доме №.. по ул. …, не противоречат требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Федеральному закону РФ от 22.06.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федеральному закону РФ№ 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заявления ФИО3, проживающей по адресу: … усматривается, что она не имеет претензий к реконструкции квартиры, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу:... 

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик исковые требования истца признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненное переустройство, вызванное демонтажом отопительной печи и дымовой трубы, постройкой помещений №5,6 в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч.3 ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу: … в реконструированном виде. 

Признать законным реконструкцию жилого помещения, расположенного по адресу: … согласно данным технического паспорта жилого помещения квартиры от дд.мм.гггг., выданного Верхне- Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Л. Коротков

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2017 года.