Дело № 2-482 / 2019 года

24RS0029-01-2019-000344-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019г. пгт.Козулька 

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ст.пом.прокурора Борисяк Т.Ю., 

истца ФИО2, 

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. ею в жилом доме был зарегистрирован ответчик, в качестве гражданского супруга. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения прекратились, брак фактически не зарегистрирован, ответчик добровольно выписываться не желает, его личные вещи находятся в её доме. В настоящее время ответчик осужден и находится в 

<

данные изъяты>. Ответчик собственником указанного жилого дома не является. На её требования сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нём основаниям. Настаивала на удовлетворении требований иска. На вынесения заочного решения, согласна. Кроме того, пояснила, что ею был приобретен дом на земле, она вселила в данный дом гражданского супруга, а после того как супруг пришел из мест лишения свободы её избил, она попала в больницу и больше домой не вернулась. Она просила ответчика сняться с регистрационного учета и освободить её дом, но возможности зарегистрироваться ответчику в другом жилом помещении, не было. Регистрации ответчика по месту жительства и наличие его вещей препятствует её проживанию в доме. В квартире вещей и одежды ответчика нет, но в гараже находятся его инструменты, железо. Членом её семьи ответчик не является, она оплачивает за дом коммунальные услуги, в настоящее время у неё имеется задолженность в размере 100000 рублей, за то время пока проживал ответчик. Те вещи, которые ею и ответчиком приобретались совместно, пока она в доме не проживала, ФИО3 продал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Выслушав истца, свидетеля ФИО4, заключение старшего помощника прокурора Борисяк Т.Ю., полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ФИО2 приходится ей дочерью. Дочь 5 месяцев у неё жила после того как выписалась из больницы. Не смотря на то, что дочь проживала у неё, ФИО3 не давал покоя, стучал в двери, перелазил через забор, вынуждены были дома находиться только на замке. После того как ФИО3 избил её дочь, он в течение 5-ти месяцев употреблял спиртные напитки, вел себя агрессивно и её дочь боялась идти в свой же дом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит по мимо истца, также ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 является собственником указанной квартиры, ответчик ФИО3 правом собственности на такую квартиру не обладает, бремя расходов на ее содержание не несет, членом семьи ФИО2 не является, совместное хозяйство с ней не ведет, проживает в спорном жилом помещении без заключения с ФИО2 какого-либо соглашения о порядке пользования при отсутствии доказательств возникновения у него права пользования квартирой по иным правовым основаниям. Кроме того, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права проживания в спорном жилом помещении он подлежит выселению из такового и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При данных обстоятельствах, заявленное истцом требование о выселении и снятии с регистрационного учёта ответчика подлежит удовлетворению, а в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, следует отказать, поскольку ответчик в настоящее время отбывает наказание по приговору суда и не пользуется спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий судья: О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено: 28.06.2019г.