Дело № 2-284/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчика – адвоката Анохина А.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО6 

ФИО5 инициировал дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника. У него ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик его бывшая жена, своих вещей в доме не имеет, она коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведет, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было, бродяжничает, употребляет спиртные напитки, недавно освободилась из мест лишения свободы, где находится в настоящее время истец не знает. 

Ответчик ФИО6 о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом, но в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, в адрес суда возвращена почтовая корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения». 

Представитель ответчика адвокат Анохин А.В. исковые требования не признает, сославшись на то, что ему не известно мнение ответчика по иску, а неизвестно имеет ли ответчик в собственности жилье.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> собственность (л.д.50;51), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации (л.д.48-49), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11;12).

Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.17) выданному отделом ЗАГС администрации муниципального района «Корочанский район», брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Корочанского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

От данного брака имеют детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении л.д.44), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении л.д.30), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении л.д.31). 

Из справок-характеристик администрации Бубновского сельского поселения следует, что ФИО5 по отзыву односельчан характеризуется положительно, жалоб и заявлений со стороны жителей села Бубново на него не поступало, в распитии спиртных напитков не замечен. На Совете общественности Бубновского сельского поселения, сам лично не рассматривался. Семья ФИО5 состоит на учете в территориальной КПН и ЗП несовершеннолетних, как социально-опасная. ФИО6 не выполняет свои родительские обязанности, не занимается воспитанием детей, не уделяет должного внимания, материально не поддерживает, в связи с ведением бродяжнического образа жизни (л.д.18;19;20). 

Согласно постановлению главы администрации Корочанского района от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 определен в 

<

данные изъяты> на полное государственное обеспечение до достижения ребенком возраста пяти лет (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21). 

Согласно постановлению главы администрации Корочанского района от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2 определена в 

<

данные изъяты> на полное государственное обеспечение сроком на три года (л.д.22). 

Из справки ОГКУЗ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мать ФИО6 в судьбе детей никакого участия не принимает (л.д.24), что также подтверждается письмом в адрес ФИО6 (л.д.23).

Согласно копии домовой книги (л.д.15) ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой администрации Бубновского сельского поселения (л.д.14); выпиской из похозяйственной книги администрации Бубновского сельского поселения (л.д.13).

Из уведомления старшего следователя отдела №6 СУ УМВД России по г. Белгороду следует, что ФИО6 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу с содержанием в ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по Белгородской области, на основании постановления судьи Октябрьского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Из телефонограммы от специалиста ФКУ колонии-поселения №8 УФСИН России по Белгородской области следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ освобождена от отбывания наказания (л.д.39).

Со слов истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает с конца 2015 года, ушла из дома после рождения дочери ФИО3, не ведет общего хозяйства с истцом, своих вещей в доме не имеет, не несет бремя по его содержанию и оплате коммунальных платежей, также истцом представлены требования банковских организаций о возврате сумм задолженностей по кредитным договорам (л.д.45;46;47). Факт длительного не проживания ответчика подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО6 должна была понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В связи с наличием регистрации ответчика в спорном жилом помещении, истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика ФИО6

В судебном заседании не установлено наличие какого – либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в домовладении истца.

Таким образом, поскольку ФИО6 своим правом на проживание в спорном домовладении не воспользовалась, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, она не совершила, а лишь сохранила регистрацию в жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ФИО6 распорядилась своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

Каких-либо действий для вселения и проживания в данное домовладение длительный период времени ответчик ФИО6 не предпринимала, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения и проживания право на жилое помещение не дает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО6 о прекращении право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2017 года.