Дело № 2-1032-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

29 октября 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А. 

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению ФИО2 (ордер №013191 от 26.10.2018), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

дата>, выданного на основании договора дарения от 

<

дата> С 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с целью трудоустройства. По данному адресу не проживает, сохраняя только в жилом доме регистрацию. 

Дело инициировано иском ФИО1, просит прекратить право пользования у ответчика жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого дома (л.д.6-8) и отсутствие у ответчика права на проживание в жилом помещении. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается поквартирной карточкой 14.09.2018.

Соглашения между ответчиком и новым собственником жилого помещения не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения и на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ вследствие перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу его требования подлежат удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением у ФИО3, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.10.2018.

Судья Яковлевского районного суда Ж.А.Бойченко