Дело №2-1229/2019 34RS0003-01-2019-001466-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2019г. г. Волгоград

Кировский районный суд города Волгограда в составе: 

Председательствующего судьи -Сорокиной Л.В., 

При секретаре - Спицыной К.А.,

С участием истца, представителя истца ФИО1 - ФИО2 и представителя истца ФИО2 - ФИО3, представителя ответчиков администрации Волгограда и администрации Кировского района Волгограда ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры 

<

адрес> частью жилого дома 

<

адрес>м. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры 

<

адрес> на основании решения суда. Данная квартира № представляет собой блокированную часть жилого дома, находящуюся на земельном участке по адресу 

<

адрес>. Полагают, что фактически принадлежащее истцам жилое помещение является не квартирой, а блокированной застройкой жилого дома. Согласно технического паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес>., состоит из коридора площадью 9,6 кв.м., кухни площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 1,2 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. Жилое блокированное помещение по адресу: 

<

адрес> является обособленным жилым помещением, имеет отдельный выход на земельный участок, имеет индивидуальные отопительные системы, подводку воды, электроснабжения, стоки канализации, не имеется общих инженерных сетей, помещений общего пользования. Другой блок жилого дома находится в собственности и имеет адрес: 

<

...>. Согласно заключения организация1 о здании (доме) блокированной застройки и техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес>, указанный жилой дом соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и состоит из блоков - помещений: квартира № и квартира № Установлено также, что техническое состояние строительных конструкций изолированной части жилого дома (блока) по адресу: 

<

адрес> работоспособное и исправное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Несущие строительные конструкции квартиры - фактически блока жилого дома блокированной застройки, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В ходе судебного разбирательства истец изменил свои исковые требования и просит суд признать квартиру 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью площадь

Истец, представитель истца ФИО1 -ФИО2 и представитель ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении измененных исковых требований настаивали.

Представитель ответчиков администрации Волгограда и администрации Кировского района Волгограда ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.16 ч.2, 3 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ определяет, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры 

<

адрес> на основании решения суда что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 

<

ДАТА>., копией выписки из ЕГРН от 

<

ДАТА>

Согласно технического паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес> 

Истец заявил требования в отношении объекта площадью площадь., однако, такого объекта не существует, что подтверждено им и материалами дела, согласно которым в квартире № произведена реконструкция, площадь квартиры иная, о чем указано в заключении организация1

В судебном заседании истец пояснил, что им произведена реконструкция 

<

ДАТА>., то есть после вынесения судом решения от 

<

ДАТА> и что она произведена без разрешительной документации и подтвердил, что данный вопрос в судебном порядке им не разрешался.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно заключения организация1 о здании (доме) блокированной застройки и техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> указанный жилой дом соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и состоит из блоков - помещений: квартира № и квартира № Установлено также, что техническое состояние строительных конструкций изолированной части жилого дома (блока) по адресу: 

<

адрес> работоспособное и исправное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Несущие строительные конструкции квартиры - фактически блока жилого дома блокированной застройки, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению, однако истец просит изменить статус помещения, которое не существует, разрешения на перепланировку, переоборудование, реконструкцию не имеет, в судебном порядке реконструкция не сохранялась.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 о признании квартиры 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о признании квартиры 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, площадьм. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

ДАТА>

Судья -