Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием адвоката Кравцовой Р.И., при секретаре Османовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «..., ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, просит определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) за истцом и ФИО3 в размере ... частей, за ответчиком ФИО4-... части от общей суммы всех коммунальных платежей за предоставление услуг водоотведение, горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, плату за наем, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Помимо истца в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы бывший муж истицы ФИО2 и их дочь ФИО3.

В настоящее время у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за коммунальные услуги, поскольку в добровольном порядке соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не достигнуто. Ответчик фактически проживая в указанном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, от оплаты коммунальных услуг отказываются.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «..., представитель третьего лица Администрации ... в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Помимо истца в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы бывший муж истицы ФИО2 и их дочь ФИО3.

Предоставление услуг по водоотведению, горячей воды (носитель) ОДН, горячего водоснабжения (носитель), горячего водоснабжения (энергия), горячего водоснабжения (энергия) ОДН, отопления, плате за наем, содержанию жилищного фонда, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, доводы истца о том, что зарегистрированные в жилом помещении лица обязаны нести эти расходы в равных долях, и оплачивать наем жилого помещения, обоснованы, что согласуется с нижеприведенными нормами права. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от (дата) за № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников и нанимателей жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных требований в полном объеме, при этом считает необходимым возложить на ООО «... обязанность заключить с каждым соответствующие соглашения, и выдать каждому соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) следующим образом:

за ФИО1, ФИО3 ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг водоотведение, горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, плату за наем, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН;

за ФИО2 ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг водоотведение, горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, плату за наем, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН.

Возложить на ООО «... обязанность заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 соответствующие соглашения, выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2017 года

Судья Ю.В. Фильченкова