Дело № 2-335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Букаревой В.И.,

с участием прокурора Марковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

19 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований ФИО1 указала, что ей на праве общей совместной собственности принадлежит квартира на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Вторым сособственником данного жилого помещения являлся ее супруг ФИО4 В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются выселиться, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ООО УК «Партнер-Гарант» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив при этом, что намерены добровольно выселиться из квартиры. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиков ФИО2, ФИО3, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат выселению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года (том 1, л.д. 55-60, 129).

Согласно копии лицевого счета ответчики ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 21.10.1976 года, ФИО3 с 04.09.2002 года (том 1, л.д. 183).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ответчиков из 

<

...>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018 года.

Решение вступило в законную силу 23.03.2018 года.