Гражданское дело № 2-3393/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 06 ноября 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 11 ноября 2019 года.

06 ноября 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, публичному акционерному обществу «Кировский завод», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью кв.м. с инвентарным номером № и земельный участок площадью кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1992 году ФИО1 решением ПО «Кировский завод» была передана опорная база предприятия с остатками строения (фундамент сгоревшего дома). Под указанный фундамент был выделен земельный участок площадью кв. м.

Выборгская КЭЧ провела обследование земельного участка, что подтверждается Актом от 10 сентября 2001г. и не возражала в отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

ООО «Альтернатива» выполнило межевание земельного участка, определила его границы.

Актом приемки (передачи) зданий, сооружений и территории военного городка земельный участок передан истцу из состава Министерства обороны РФ.

В настоящее время земельный участок территориально входит в состав поселка Владимировка и к землям Министерства обороны РФ не относится.

Постановлением главы администрации Муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 19 октября 2001г. № 2290 было принято решение просить правительство Ленинградской области об изъятии земельного участка площадью кв. м. и предоставлении его истцу в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство.

Границы земельного участка установлены в соответствии с Актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования разработанного ООО «Земля».

На оставшемся после пожара фундаменте в 1992г. истец начал строительство индивидуального жилого дома. В 2001г. дом был построен, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Все это время истец открыто, добросовестно владел и пользовался указанным домом в соответствии с целевым назначением, как своим личным зная, что третьи лица, могущие претендовать на указанное имущество отсутствуют. За все время владения домом, никто из третьих лиц не истребовал имущества из его владения. Дом не является муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц.

В связи с изменением действующего законодательства, без обращения в судебные органы решить вопрос о признании права собственности на дом и земельный участок, возможности не имеется.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом не явился.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество "Кировский завод" (исключено из числа ответчиков) в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно распоряжению ПО «Кировский завод» от 15.12.1992г. № 900-42/957-382 опорная база предприятия, расположенная на территории Бобочинского гарнизона в 

<

адрес>, площадью 1,3 га с остатками строений в ноябре 1992 г. была передана в постоянное пользование ФИО1 с учетом последующего оформления документов. Правоустанавливающими документами на опорную базу ПАО «Кировский завод» не располагает.

Согласно справки начальника Выборгской КЭЧ от 21.08.2003 г. № 817 земельный участок поставлен на балансовый учет в Выборгской КЭЧ и предан под использование в/ч 67679 на которую выдано свидетельство о праве собственности на землю № от Дата

В 2001г. согласно имеющемуся в материалах дела акту приемки (передачи) зданий, сооружений и территории военного городка земельный участок площадью га был передан Выборгской КЭЧ из состава земель МО истцу для дальнейшего оформления документов, разрешающих строительство жилого дома и кадастрового плана на земельный участок.

19.10.2001 г. Главой администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» вынесено Постановление № 2290 «О предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно) под индивидуальное жилищное строительство ФИО1 в 

<

адрес>», в соответствии с которым испрашиваемый истцом земельный участок передан в фонд МО «Выборгский район Ленинградской области» для дальнейшего перераспределения.

Границы земельного участка установлены в соответствии с Актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования разработанного ООО «Земля».

На оставшемся после пожара фундаменте в 1992г. на данном участке истец начал строительство индивидуального жилого дома. Проектная документация на строительство индивидуального жилого дома была разработана и согласована архитектором, изготовлен технический план здания.

В 2001г. дом был построен, получены технические условия на подсоединение электрических сетей. Возведенный дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Выборгским БТИ указанный жилой дом поставлен на инвентаризационный учет 03 октября 2018 года, инвентарный номер №

Согласно п.п. 1 и 4 ст.253 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выданный Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью кв.м. с инвентарным номером № и земельный участок площадью кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева