Дело №2-1172/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании уплаченных денежных средств и разделе финансового (лицевого) счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчик добровольно не желает уплачивать коммунальные услуги, в связи с чем истцом было произведена оплата в сумме 141000 руб. Полагает, что 1/2 от данной суммы должна быть взыскана с ФИО2

Истец не имеет возможность оплачивать расходы только по своей доле квартиры, в связи с тем, что лицевой счет не разделен.

Просил суд взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 70500 руб. и разделить финансовый (лицевой) счет по квартире по адресу: (адрес обезличен), открыв отдельные счета по оплате принадлежащих им долей.

В ходе судебного заседания истцом объем исковых требований уточнен и уменьшен, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в части взыскания денежных средств. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате за содержание и ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире, за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года в сумме 26284 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования, с учетом уточнения, признал в полном объеме, о чем представил собственноручное заявление.

Представитель ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на… необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями…

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст.304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата обезличена) года, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, по адресу: (адрес обезличен), доля в праве – 1/2 у каждого, что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Согласно справки администрации Большеельнинского сельсовета от (дата обезличена), истец и ответчик состоят на регистрационном учете в квартире, по указанному выше адресу.

В соответствии с Историей начислений и платежей, выданной ООО «Центр-СБК» по состоянию на (дата обезличена) года задолженность по оплате за содержание, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире составляла 144251,77 руб.

(дата обезличена) ФИО1 произведена оплата указанной задолженности, что подтверждено квитанциями и представленными чеками-ордерами.

В суде ФИО2 пояснил, что постоянно проживает в г.Нижний Новгород, не пользуется коммунальными услугами по спорной квартире. В результате истцом уменьшен объем требований и уточнен период.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что факт оплаты документально подтвержден в суде, и уточненные исковые требования ответчик признает в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире, за период с (дата обезличена) года по (дата обезличена) года в сумме 26284 руб.

В суде стороны пояснили, что достичь соглашения о разделе счетов во внесудебном порядке им не удалось.

Жилой дом, где располагается принадлежащая сторонам квартира, находится в управлении ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района».

Со стороны домоуправляющей компании не поступило возражений относительно требований о разделе лицевого счета.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, право которых определено в указанных выше долях, настаивают на разделении финансовых лицевых счетов, каких-либо доказательств того, что раздел счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, в силу закона собственники обязаны нести расходы по содержанию жилья, суд находит возможным разделить финансовый (лицевой) счет по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта, коммунальных услуг для сторон, и открыть на истца и ответчика отдельные финансовые (лицевые) счета, пропорционально принадлежащим им долям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований: 838,52 руб. + 300 руб. = 1138,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес обезличен), за период с декабря (дата обезличена) по (дата обезличена) года, в сумме 26284 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 1138,52 руб.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес обезличен).

Открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги, 

Открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин