Дело №2-2636/2025 

59RS0027-01-2025-005405-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 28 ноября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Худеньких А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, просит прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2.

В обоснование заявленных требований указано о том, что 11.11.2004 ФИО2 в соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № приобрел 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой 1/2 доли являлась ФИО1.

15.12.2013 ФИО1 продала по расписке ФИО2 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> за 325 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, не оформив договор купли-продажи на указанную долю в праве собственности надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Истец вступила в права наследования на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец использует квартиру по назначению, следит за сохранностью имущества, оплачивает коммунальные платежи.

При жизни ФИО1 и ФИО7 не оформили в надлежащей форме договор купли-продажи доли в квартире, в связи с чем истец не смогла вступить в наследство квартирой в указанной части. 

Истец ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края - о месте и времени рассмотрения дела извещена, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ранее в материалы дела представлен отзыв по делу.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

Истец ФИО3, являясь супругой наследодателя и наследником первой очереди (л.д. 15).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д. 29-32).

Наследнику ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 32 оборот).

В состав наследственного имущества вошла 1/2 доли в праве собственности на 1- комнатную 

<

адрес>, назначение жилое, общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № совместным собственником являлась ФИО1 (л.д. 10). 

Право собственности обоих собственников было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 11, 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за 325000 рублей, о чем написала расписку, однако право собственности не было оформлено договором купли-продажи, также не зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 12-13).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Согласно информации Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО1 не имеется.

Согласно сведениям отдела ЗАГС близких родственников ФИО1 не имеется (л.д. 33, 34), что также подтверждается сведениями ЕРН.

Из отзыва администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> на иск следует, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 38).

Согласно информации Управления Росреестра по 

<

адрес> в ЕГРН имеются сведения о спорном объекте недвижимости: собственниками квартиры, общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли (л.д. 35).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из искового заявления следует, что в настоящее время истец использует квартиру по назначению, следит за сохранностью имущества, оплачивает коммунальные платежи, наследство в виде 1/2 принято истцом, ФИО1 продала свою долю в праве собственности на квартиру, не успев зарегистрировать договор в ЕГРН, что не опровергает факта покупки ФИО2 ее доли.

Поскольку истцом представлено достаточно доказательств для признания за ним права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, (ИНН №) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с Законом о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2025