ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июня 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой А10 к Федюкевичу А11 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 01 марта 2014 года между ФИО3 и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. 20 марта 2015 года ФИО3 погибла результате ДТП и она в настоящее время является правопреемником, в связи с вступлением в наследство. С момента заключения договора ФИО2 не регулярно осуществлял арендные платежи. Распиской от 10 августа 2016 года ответчик подтвердил имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения в размере 140000 рублей и обязался погасить ее до 13 августа 2016 года. Однако, долг по настоящее время не погашен, в связи с чем просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 августа 2016 года по 17 марта 2017 года в размере 8379, 28 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 12 декабря 2015 года, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ч.1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

По правилам ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положениями ч. 1, ч. 3 ст. 682 ГК размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки; предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании уставлено, что 11 марта 2014 года между ФИО3 и ответчиком в письменной форме был заключен договор найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры по ул. 9 мая, 41-120, сроком по 10 августа 2016 года, с ежемесячной оплатой 1 числа в размере 25000 рублей и внесением платежей за ЖКУ.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по внесению платежей по договору найма исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 140000 рублей, что подтверждается собственноручной распиской ответчика от 10 августа 2016 года, выданной истцу, поскольку как следует из свидетельства о смерти от 25 марта 2015 года, справки о смерти № 98 от 25 марта 2015 года, пояснений представителя истца в судебном заседании, 20 марта 2015 года ФИО3 погибла в ДТП.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 12 сентября 2016 года по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО3

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что задолженность по настоящее время, согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании долга с ФИО2 законны, обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из того, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств по договору найма, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами законны и обоснованны.

Принимая во внимание положение ч.3 ст. 196 ГПК РФ, ст. 191 ГК РФ, учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами со дня истечения срока, определенного распиской ответчика от 10 августа 2016 года, сумма, подлежащая взысканию за период с 14 августа 2016 года по 17 марта 2017 года составляет:

период просрочки

кол-во дней

долг

кл. ставка % год.

% в день

сумма

14.08.16-18.09.16

36

140000

10,5

0,029

1445,90

19.09.16-17.03.17

180

140000

10

0,027

6904,11

8350,01

В силу с. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4167 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федюкевича А12 в пользу Дятловой А13 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8350, 01 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4167 рублей, всего 152517, 01 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья