УИД: 66RS0045-01-2021-000246-62

Дело № 2-406/2021

Решение

 в окончательной форме 

принято 4 июня 2021г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 28 мая 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

. . .>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6 октября 2016г. Жилой дом введен в эксплуатацию в 1971г. Он расположен на земельном участке, площадью 500 кв.м, имеющем кадастровый №.

За регистрацией права собственности на земельный участок в упрощенном порядке истец обратился в Полевской отдел Управления Росреестра по Свердловской области, но государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с отсутствием заявления от уполномоченного органа местного самоуправления, а на его, истца обращение, этот уполномоченный орган – ответчик по делу, направил ему предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к использованию земельного участка без оформления на него прав.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по указанному выше адресу, имеющий кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца адвокат Чупрунов Д.Л., действующий на основании ордера от 12 марта 2021г., поддержал иск и доводы искового заявления, дополнив, что жилой дом, на который истец приобрел право собственности в порядке наследования, с момента его строительства расположен на спорном земельном участка, имеющем площадь около 500кв.м. Так же при доме имеется огород, площадь которого составляет около 1 400кв.м, на этот участок истец приобрел право собственности в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги. Однако, поскольку в похозяйственной книги отсутствуют данные о закреплении за хозяйством второго участка, истец не может оформить право собственности на земельный участок иначе как в судебном порядке. 

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного участка Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 6 октября 2016г. нотариусом нотариального округа город Полевской, М.Т.М., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

. . .>, принадлежащего наследодателю Ш.Н., умершей . . .г., на основании выписки из похозяйственных книг, выданной Территориальным управлением поселка Станционный-Полевской Администрации Полевского городского округа 4 марта 2008г. №.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственных книг, выданная Территориальным управлением поселка Станционный-Полевской Администрации Полевского городского округа 4 марта 2008г. №, согласно которой Ш.Н. являлась собственником недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: 

<

. . .>, на основании записей в похозяйственных книгах за период с 1971г. по 2000г. (л.д. 19).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 9 января 2017г. (л.д. 20-22) видно, что по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №, расположен земельный участок, площадью 1 400кв.м, принадлежащий ФИО1 на основании выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 декабря 2016г., выданной Территориальным управлением поселка Станционный-Полевской Администрации Полевского городского округа, и на основании свидетельства о праве на наследство от 6 октября 2016г., выданного нотариусом М.Т.М. Из указанной выписки из ЕГРН так же следует, что какие-либо объекты недвижимости в пределах участка отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. 

Из справки Территориального управления поселка Станционный-Полевской Администрации Полевского городского округа от 24 марта 2021г. №, выданной по запросу суда, следует, что за хозяйством Ш.Н. по адресу: 

<

. . .>, значился земельный участок, площадью 0,14га (по данным похозяйственных книг с 1983г. по 2000г., затем за истцом ФИО1 с 2000г. по 2017г. земельный участок, находящийся в пользовании, стал составлять площадью 0,1626га (свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2017г.).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 16 сентября 2016г. и кадастровой выписки о земельном участке от 18 мая 2017г. видно, что земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

. . .>, является ранее учтенным, сведения о его собственнике отсутствуют. Кадастровый №, впервые кадастровый номер ему присвоен 13 мая 1998г. Так же из этих документов видно, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом).

Согласно межевому плану, составленному в связи с установлением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, в границах участка, фактическая площадь которого составляет 538 кв.м), расположен жилой дом, имеющий кадастровый №, участок имеет общую границу с участком с кадастровым номером №, собственником которого является истец. В указанных границах участок существует более 15 лет. Оба участка находятся при одном домовладении, принадлежащем ФИО1

Возможность приобретения фактически занимаемого участка связана с моментом возникновением прав на жилой дом (пункт 4 части 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

. . .>, на основании наследования имущества Ш.Н., умершей . . .г. С учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилой дом ему принадлежит с 16 июля 2000г., несмотря на оформление наследственных прав в 2016г. Соответственно, истец вправе приобрести земельный участок, на котором дом расположен, в собственность бесплатно.

Наследодателю дом принадлежал с 1983г. Согласно схеме расположения земельных участков (на 1 января 2020г.), имеющейся в исследованном судом межевом плане, жилой дом расположен так, что его фасадная часть находится по границе участка с 

<

. . .>, то есть объективно подтверждается, что дом на спорном участке построен до 1 января 2000г. (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО1 приобрел право владения земельным участком 16 июля 2000г. в силу наследования жилого дома, принадлежавшего Ш.Н., расположенного на этом земельном участке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, может приобрести участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

. . .>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий