№ 2-3811/2025

УИД 67RS0003-01-2025-003901-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2025 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при помощнике: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома. Собственником и зарегистрированным лицом квартиры 

<

адрес> указанного жилого дома является ответчик. Обсуживающей организацией данного жилого дома является АО «Жилищник».

СМУП ВЦ ЖКХ взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с Администрацией г. Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», ООО «Городская управляющая компания», ООО ТЦ «АРГУС». Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В связи с этим, на его лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в сумме 43 944,91 руб. Сумма пени за просрочку ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 25390,07 руб. В обоснование требования о взыскании судебных расходов указали, что между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» заключен договор № № от 27.08.2025 на оказание услуг почтовой связи. Ответчику была направлена почтовая корреспонденция. Стоимость одного заказного письма с уведомлением о вручении составила 105 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, л/с № за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в сумме 43 944,91 руб., сумму пени в размере 25390,07 руб., сумму уплаченной истцом госпошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в сумме 105 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ВЦ ЖКХ», будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2, будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета по проживающим № № СМУП «ВЦ ЖКХ» в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

В заявленный период образования задолженности многоквартирный дом 

<

адрес> находился в управлении ОАО «Жилищник» (в настоящее время ООО «ГУК»).

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник» (после реорганизации АО «Жилилщник»), МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», ООО ТЦ «Аргус», АО «Квадра – Генерирующая компания», взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также оказывает ресурсоснабжающим организациям г. Смоленска комплекс услуг по начислению платы, расчетам по оказываемым данными организациями жилищно-коммунальным услугам.

06.11.2024 Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № № от 01.11.2013 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13).

Согласно заключенному между ООО «Городская управляющая компания» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № № от 10.07.2023 СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (согласно приложению) (л.д. 14).

В соответствии с Агентским договором № № от 01.03.2013, заключенным между СМУП «Горводоканал» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), агент, выступая в качестве представителя Принципала по смыслу п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающего, что юридическое лицо, которому в соответствии с Жилищным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязуется по поручению Принципала осуществлять от имени и за счёт Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом в жилых помещениях коммунальные услуги («холодное водоснабжение», «водоотведение») (далее - ЖКУ), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платёжных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым принципалом оказаны ЖКУ (далее - плательщики), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ, а также осуществлять от своего имени последующие расчеты с Принципалом в установленном настоящим договором порядке. Агент обязуется осуществлять предъявление к плательщикам требований об оплате за ЖКУ в порядке, предусмотренном настоящим договором (л.д. 10).

По заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № от 01.01.2009 Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ (л.д. 12).

Договором № № от 17.02.2011, заключенным между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено оказание услуг по расчету размера платы за техническое обслуживание ПЗУ (домофона) (л.д.11).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя для собственника жилого помещения: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки по лицевому счету № на помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 09.09.2025 следует, что за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 плата за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, домофон) лицом, проживающим в данном жилом помещении производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которая, по расчету истца, составляет 43 944,91 руб.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 15.03.2024 по делу № 2-1048/2024-11 с ФИО2 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в сумме 43944,91 руб., пени в размере 7310,12 руб. и в возврат государственной пошлины 868,83 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 07.11.2024 данный судебный приказ отменен в связи с подачей возражений ФИО2

Факт наличия задолженности по лицевому счету № за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ее образования с 01.07.2022 по 31.01.2024 в размере 43 944,91 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени. Исходя из представленного истцом расчета, сумма пени за указанный период просрочки составляет 25390,07 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку факт несвоевременной платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании с ответчика пени являются обоснованными.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом заявленные требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы по отправке копий искового заявления ответчику в размере 105 руб., которые подтверждены документально (платежное поручение от 25.09.2025 № 2571, договор № от 27.08.2025 на оказание услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции, реестры полученной корреспонденции для доставки, описи вложений в заказные письма с уведомлением).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, л/с № за период с 01.07.2022 по 31.01.2024 в сумме 43 944,91 руб., пени в размере 25390,07 руб., почтовые расходы в сумме 105 руб., а также 4000 руб. в возврат уплаченной гос.пошины.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Селезенева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.