Дело №2-790/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001124-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Алгаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

22 сентября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> предоставлено ФИО2 и ФИО1 на основании контрольного талона к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные ответчики являются членами семьи нанимателя.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 90824,77 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 28385,01 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №***. 

В ходе рассмотрении дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО7, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41785,84 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21732,85 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы - 360,00 руб., взыскать солидарно с ФИО7, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 20653,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6652,15 руб. (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО8 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), заявленные требования поддержала, с учетом уточнений, просила принять отказ от иска к ФИО4.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.81). Возражений не представили, ходатайств не заявляли.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «РЭУ-22», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79) не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.81).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО4 производство по делу прекращено, ввиду того, что от истца принят отказ от иска в отношении ФИО4

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> (л.д.9-12).

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 и ФИО1 на основании контрольного талона к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). 

По информации комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по 

<

адрес> предоставлялось нанимателю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №***. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (жена) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын). Согласно поквартирной карточке, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>, ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. По имеющейся информации в указанном жилом помещении фактически проживает ФИО3 До настоящего времени договор социального найма на указанное жилое помещение не заключен (л.д.15,59).

В настоящее время в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.53), что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.52,57).

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, зарегистрирована по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.52), что также подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании солидарно с ФИО9, ФИО2, ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен (л.д.23-25). 

Судом установлено, что ФИО2, зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В период, заявленный истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. он не являлся потребителем коммунальных услуг по 

<

адрес>. Однако, ФИО2 являлся нанимателем указанного жилого помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству при наличии договора найма жилого помещения, ответственность за внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения с момента заключения указанного договора, при этом, ФИО2 не был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил отказ от включения его в договор социального найма жилого помещения, данный отказ был удостоверен нотариусом 

<

данные изъяты>. Таким образом, за спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, как с нанимателя жилого помещения, подлежат взысканию расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2 являлись потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по 

<

адрес> и не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 41785,84 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы - 21732,86 руб. (л.д.7), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 20653,92 руб., размер пени за несвоевременное внесение платы составил 6652,15 руб. (л.д.8).

Проверив представленный истцом, расчет, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

Суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ФИО2, ФИО7, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41785,84 руб., пени в размере 21732,85 руб.

Ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил письменный отказ от включения его в договоре социального найма спорного жилого помещения, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, взыскание с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный период является неправомерным, таким образом, за указанный период солидарно с ФИО7, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20653,92 руб., а также начисленные пени за несвоевременную оплату в сумме 6652,15 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО5 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д.16-19).

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составила 1500,00 руб. (л.д.27).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО5 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных по оплате услуг представителя подлежат взысканию солидарно с ответчиков в размере 1500,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно квитанциям, представленным в материалы дела (л.д. 28), истец понес почтовые расходы на отправку копий исковых заявлений ответчикам. Сумма этих расходов составила 380,00 руб. Тем не менее, истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы в размере 360,00 руб.

Положениями ГПК РФ ч. 3 ст. 196 установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 360,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 41785,84 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 21732,85 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., почтовые расходы в размере 360,00 руб., а всего 69378,70 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 20653,92 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 6652,15 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06 октября 2025 года.

Председательствующий: