Дело № 2-298/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 05 декабря 2019 года 

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Матушкиной Ю.В., 

с участием прокурора Головановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, 

<

данные изъяты> в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время ее отношения с ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселить его из квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержала. Пояснила, что сожительствовала с Ш.С.МБ., но в настоящее время отношения между ними прекращены. Членом ее семьи ответчик не является, однако, продолжает проживать в квартире, хранит в ней свои вещи, добровольно не выселяется и не снимается с регистрационного учета, что нарушает ее права, так как она желает продать квартиру и переехать в другую местность.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. О причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика. 

Заслушав истца, прокурора Голованову А.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26). 

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, с которым ФИО1 ранее состояла в фактических брачных отношениях. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой ООО «Городская управляющая компания (л.д.7), адресной справкой ОВМ МО МВд России «Южноуральский» (л.д. 12). 

Из объяснений истца следует, что в настоящее время ее отношения к ответчиком прекращены, членом ее семьи ответчик не является, однако, добровольно квартиру не освобождает, не снимается с регистрационного учета, продолжает проживать в квартире и хранит в ней свои вещи. Соглашение о пользовании квартирой сторонами не заключалось, истец против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире и сохранения за ним регистрации в ее квартире, поскольку намерена продать квартиру и переехать в другую местность. 

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчиком в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлены. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом основания пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, отсутствуют. 

Проживание ответчика в указном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, на неограниченное владение и распоряжение своим имуществом в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому собственник имеет право на защиту своих прав в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 г. № 713, решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Южноуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Черепанова 

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2019 года

Судья О.Ю.Черепанова