№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Финстрой-Недвижимость» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженностипо оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Финстрой-Недвижимость»(далее по тексту – ООО «Финстрой-Недвижимость») обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Финстрой-Недвижимость» с марта 2016 года. Согласно договору управления многоквартирнымдомом, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник производит оплату оказанных услуг.

Ответчики ФИО3 являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состояниюна 

<

дата> образовалась просроченная задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользузадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 81170,61 рублей за период

<

дата> по 

<

дата>, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседаниипредставитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, являющаяся одновременно представителем своего супруга ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у супругов в результате тяжелого материального положения, и в дальнейшем ответчики будут постепенно погашать возникшую задолженность. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Финстрой-Недвижимость» на основании договора от 

<

дата>, заключенного с ФИО1 и ФИО2 Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники жилого помещения, несут солидарную обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлен факт наличия задолженности ФИО3 по оплате коммунальных услуг и жилья за периодс 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81170,61 рублей (л.д. 23-29).

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиками погашена не была и, как указывалось выше, истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Исходя из материалов дела, мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> 

<

дата> был вынесен судебный приказ по делу №о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. По заявлению ответчиков определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № был отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что ко взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 81 170,61 рублей, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу ООО «Финстрой-Недвижимость» за спорный период, как и отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Финстрой-Недвижимость» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно сФИО1(паспорт гражданина №) и ФИО2(паспорт гражданина №) в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Финстрой-Недвижимость» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81 170,61 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2641,77 рубль, а всего взыскать 83812,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Судья: В.В. Подусовская