дело № 2-1-605/2024 40RS0013-01-2024-000650-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 10 июля 2024 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Русановой Н.А.,

при секретаре Симаковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

11 июня 2024 года ведущий судебный пристав-исполнитель Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованы тем, что ответчик ФИО1 является должником по исполнительному производству №, возбужденному 20 августа 2019 года, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по кредитному договору, остаток долга по указанному исполнительному производству составляет 220 986 рублей 55 копеек. 

Ведущий судебный пристав-исполнитель Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Тэгома» (далее – ООО «Тэгома»), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании установлено, что решением Людиновского районного суда Калужской области от 01 ноября 2018 года постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу Банка РСБ24 (АО) задолженность по кредитному договору № от 11 сентября 2013 года в сумме 658 617 рублей 23 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 804 рублей 48 копеек. Решение суда вступило в законную силу 07 декабря 2018 года. 

На основании указанного решения суда был выписан исполнительный лист серии № и направлен взыскателю для предъявления к исполнению.

Определением Людиновского районного суда Калужской области от 10 июля 2019 года определено: заменить взыскателя – Банк РСБ 24 (АО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» его правопреемником – ООО «Тэгома» в решении Людиновского районного суда Калужской области от 01 ноября 2018 года по гражданскому делу № 2-1-745/2018 по иску Банка РСБ 24 (АО) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору. Определение суда вступило в законную силу 26 июля 2019 года.

20 августа 2019 года на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 

В настоящее время задолженность ФИО1 по указанному исполнительному производству не погашена, остаток долга составляет 220 986 рублей 55 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, многолетние насаждения. 

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое здание с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: решения Людиновского районного суда Калужской области от 01 ноября 2018 года, определения Людиновского районного суда Калужской области от 10 июля 2019 года, материалов исполнительного производства № от 20 августа 2019 года, выписки из ЕГРН, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

На основании статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого здания с кадастровым номером №, площадью 62,2 кв.м.

Ведущий судебный пристав-исполнитель Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области заявляет требование об обращении взыскания на указанный земельный участок, при этом не заявляет требование об обращении взыскания на жилое здание, расположенное на этом земельном участке.

Положения статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации исключают оборот земельного участка отдельно от расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости. В связи с чем суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2024 года

Председательствующий: Н.А.Русанова