Дело № 2-2314/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

12 декабря 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО3 ФИО7, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, ГУПС «УК Нахимовского района» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее по тексту - Госжилнадзор) обратилась с иском в суд к ответчику ФИО3 ФИО8 и просит обязать ответчика в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить требования предписания от 11.01.2019 года, а именно: привести помещения в квартире №

<

адрес> (со стороны главного фасада) в соответствии с техническим паспортом на квартиру и здание. Требования мотивированы тем, что по результатам внеплановой выездной проверки гр. ФИО4 вынесено предписание от 11.01.2019 №19.10-10-В3/18/895-ПР с требованием привести помещения в квартире 

<

адрес> (со стороны главного фасада) в соответствии с техническим паспортом на квартиру и здание, в срок до 18.03.2019. Данное предписание ответчиком не обжаловалось, с ходатайством о продлении срока исполнения предписания ответчик не обращался. До настоящего времени требования предписания ответчиком не исполнено.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 14.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУПС «УК Нахимовского района».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в его удовлетворении отказать, указывая, что в настоящее время им получено уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение, однако документы, подтверждающие разрешение на переоборудование квартиры истцом не получены.

Третьи лица, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав представленные в деле доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пп «в» п.2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что по результатам внеплановой выездной проверки ответчику вынесено предписание от 11.01.2019 №19.10-10-В3/18/895-ПР с требованием привести помещения в квартире №24а и фасад здания в районе квартиры многоквартирного дома №52 по ул. Горпищенко в г. Севастополе (со стороны главного фасада) в соответствии с техническим паспортом на квартиру и здание, в срок до 18.03.2019. 

14.01.2019 Госжилнадзором Севастополя в отношении ФИО4 составлен протокол №7 об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 ст. 7.21 КоАП РФ. 

Постановлением Госжилпадзора от 23.01.2019 ФИО4 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Данное постановление установленным порядком не обжаловалось и вступило в законную силу. 

09.04.2019 в целях проверки исполнения предписания от 11.01.2019 Госжилнадзором проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания ответчиком не исполнены, а именно: помещения в квартире №

<

адрес> и фасад здания в районе квартиры многоквартирного дома 

<

адрес> (со стороны главного фасада) не приведены в соответствие с техническими паспортами на квартиру и здание.

11.04.2019 Госжилнадзором Севастополя в отношении ФИО4 составлен протокол №98 об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 ст. 19.5 КоАП РФ. 

20.05.2019 постановлением мирового судьи Нахимовского судебного района г. Севастополя судебного участка №20 ФИО4 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного частью 1 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно требованиям пунктов 1.7.1, 1.7.2, 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В силу п. 4.2.4.9 указанных правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно- технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ Госжилнадзор Севастополя, как орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Исходя из представленных суду доказательств, а также требований закона, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права жильцов многоквартирного дома, а также иных граждан, в связи с чем, требований истца в части возложения обязанности на ответчика привести помещения в квартире №24а и фасад здания в районе квартиры многоквартирного дома 

<

адрес> (со стороны главного фасада) в соответствие с техническим паспортом на квартиру подлежат удовлетворению.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя - удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО9 в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести помещения в квартире 

<

адрес> (со стороны главного фасада) в соответствие с техническим паспортом на квартиру и здание. 

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко