Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Чеховский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б. 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Металлург» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Металлург» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что в его (истца) собственности находится указанный земельный участок, который ему предоставлен на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, на участке расположен незарегистрированный жилой дом. Согласно справке, выданной председателем правления, он (истец) является членом ЖСК, оплачивает взносы, задолженности не имеет. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права во внесудебном порядке.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание (до объявления перерыва) явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ЖСК «Металлург» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании председатель ЖСК ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил факт владения ФИО2 спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, а также его членство в ЖСК «Металлург». 

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание (до объявления перерыва) явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие списка членов ЖСК и правоустанавливающего документа, в связи с чем подтвердить факт выделения истцу земельного участка не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХI МО-31.04 № от № апреля (исправлено на № января) № г., регистрационная запись № ФИО2 на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок по адресу: ФИО3 сельский округ, ЖСК «Металлург», участок №, площадью №,№ га, земли с/х назначения, индивидуальное жилищное строительство. 

Как следует из справки ГБУ МО «Центральный государственный архив 

<

адрес>», оригиналы постановлений 

<

адрес> за декабрь ДД.ММ.ГГГГ года были изъяты Главным следственным управлением следственного комитета России по 

<

адрес>, в связи с чем не представляется возможным подтвердить факт издания постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При этом согласно имеющейся в материалах дела копии постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у Концерна «Твердосплав» был изъят земельный участок площадью № га, ранее предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок площадью 10 га передан ЖСК «Металлург», в том числе в собственность членов ЖСК – № га (список прилагается), коллективно-совместную собственность ЖСК – № га, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам ЖСК «Металлург» и свидетельство на право общей совместной собственности на земли общего пользования; список членов в представленных материалах отсутствует.

Истец обращался в органы Росреестра для осуществления государственной регистрации прав на спорный земельный участок, однако получил уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку представленных истцом документов не достаточно (не представлен правоустанавливающий документ). Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№ документы с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав возвращены заявителю. 

Согласно справке ЖСК «Металлург» ФИО2 является членом ЖСК с 

<

адрес> года, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Стороной истца также представлены членская книжка на имя ФИО2, копии квитанций об оплате платежей и взносов, сведения о начислении и оплате земельного налога.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, площадь № кв.м, адрес по выписке из ЕГРН: 

<

адрес>, 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен в собственность истцу, при этом полномочным органом было выдано свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО2, принимая во внимание, что участок сформирован и является ранее учтенным, истец с ДД.ММ.ГГГГ года его обрабатывает, несет бремя содержания, уплачивает членские взносы и земельный налог, являясь при этом членом ЖСК, правопритязаний со стороны третьих лиц не установлено, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о ФИО3, ЖСК «Металлург».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050312:88 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о ФИО3, ЖСК «Метталург».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.