УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 октября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: /адрес/, совместно с ней членом семьи является ФИО3, а нанимателем является ФИО2

Ответчики не производят оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги более трёх лет.

Истец ежемесячно одна платит за всех по квитанции, которая приходит от управляющей компании ООО «Клинская Теплосеть».

Истец постоянно, в течение последних трёх лет, обращалась к ответчикам, чтобы они пошли с ней в управляющую компанию и написали совместное заявление о разделении оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики игнорируют её просьбы.

Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец в одностороннем порядке обратилась управляющею компанию ООО «Клинская теплосеть» с просьбой разделить оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги и начислять на её имя по 1/3 суммы от начислений, на что ей в управляющей компании пояснили, что нужно заявление от всех проживающих, в противном случае оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги можно разделить только в судебном порядке.

Истец просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, следующим образом: /данные изъяты/ размера платы ФИО1, /данные изъяты/ размера платы ФИО2 с учетом члена ее семьи - ФИО3

2. Возложить на управляющую компанию ООО «Клинская Теплосеть» и все ресурсопоставляющие организации и предприятия, оказывающие услуги для обслуживания квартиры (домофон и т.д.), обязанность заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по данному адресу, согласно определённому судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал исковые требования.

ФИО3 иск не признала и пояснила, что ФИО2 находится в больнице. 

ФИО3 предъявила встречный иск, где указала, что ФИО1 является её сестрой, ФИО2 - их матерью. В квартире две комнаты – /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м. 

С момента вселения в данную квартиру по договору социального найма в 2014 году ФИО1 требовала, чтобы ФИО3 с мамой оставили ей квартиру в единоличное пользование и на этой почве устраивала конфликты. Сошниковой с мамой пришлось уступить ФИО1 большую комнату, а сами перебрались в маленькую. Мама ФИО2 является инвалидом 2 группы. На фоне постоянных конфликтов у неё резко ухудшилось состояние и теперь она часто лежит на лечении в психиатрической больнице. 

В 2015 году ФИО1 нанесла Сошниковой побои, за что была осуждена по ч. 1 ст. 116 УК РФ. После суда ФИО3 с мамой практически все время проживают у мужа Сошниковой в деревне /адрес/. Квартиру они посещают редко, стараются делать это в отсутствие ФИО1, вместе с кем-нибудь из знакомых.

ФИО1 периодически меняет замок, чтобы они не попали в квартиру. По этому факту неоднократно вызывался участковый.

Оплату за коммунальные услуги платят из расчёта: одну треть ФИО1 и две трети ФИО3 с мамой. ФИО1 неоднократно делала задолженность, не оплачивая свою часть. По этому поводу ФИО3 неоднократно писала претензию ФИО1, чтобы она погасила долг по коммунальным платежам.

ФИО1 не видела маму с 2015 года, не интересовалась ее здоровьем и не принимала участия в уходе за мамой в случае необходимости.

Так как ФИО1 больше не считает ФИО3 с мамой членами одной семьи, занимает большую комнату площадью /данные изъяты/ кв.м. и фактически одна пользуется всей квартирой, согласно ст. 249 ГК РФ должна оплачивать коммунальные расходы соразмерно занимаемой площади.

ФИО3 просит:

1. Разделить оплату коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади: /данные изъяты/ доля ФИО1, /данные изъяты/ доля ФИО2 и ФИО3

2. Возложить на управляющую компанию ООО «Клинская Теплосеть» и все ресурсопоставляющие организации и предприятия, оказывающие услуги для обслуживания квартиры, обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу, согласно определенному судом порядку и размеру их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В судебном заседании ФИО3 поддержала встречный иск.

ФИО1 встречный иск не признала.

В исках в качестве третьего лица указана управляющая организация ООО «Клинская Теплосеть», которая своевременно уведомлена о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4 и Абель Г.Ю.

Свидетель ФИО4 пояснила, что имеет дачу в д. Третьяково напротив дома, где проживает ФИО3 и её мать ФИО2, которая периодически лежит в больнице. Со слов Сошниковой, в спорной квартире они с мамой занимают маленькую комнату.

Свидетель Абель пояснила, что ФИО3 с мамой занимают маленькую комнату. Сестры стараются не общаться. Ездила с Сошниковой в квартиру, чтобы снять показания счетчика, так как ФИО3 одна боялась ездить. 

Проверив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежат удовлетворению частично, встречный иск не подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из домовой книги, стороны зарегистрированы по адресу: /адрес/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях: ФИО1 – /данные изъяты/ доля, ФИО3 и ФИО2 – /данные изъяты/ доли, и возложении на управляющую организацию обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Отсутствуют основания для определения оплаты в размере по /данные изъяты/ доли, так как в квартире зарегистрированы три человека и квартира не находится в собственности сторон.

Суд не может удовлетворить исковые требования о возложении на все ресурсопоставляющие организации и предприятия, оказывающие услуги для обслуживания квартиры, обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу, так как, кроме управляющей организации, другие организации, оказывающие услуги по обслуживанию квартиры, в исковых заявлениях не указаны.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

2. Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/:

- 1/3 доля ФИО1;

- 2/3 доли ФИО2, ФИО3.

3. Возложить на управляющую компанию «ООО Клинская Теплосеть» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /адрес/, согласно определенному судом порядку оплаты.

4. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований ко всем ресурсопоставляющим организациям и предприятиям, оказывающим услуги для обслуживания квартиры, - оставить без удовлетворения.

5. Встречный иск ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг по /данные изъяты/ доли – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – 

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2023 года.

Судья –