№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием помощника прокурора Буйного М.В.

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти наследниками являлись ФИО4 (истец), дочь умершего, а также его супруга ФИО2 (ответчик) и его мать ФИО5 (ответчик).

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из следующего имущества:

- жилое помещение общей площадью 40,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>;

- ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>;

- денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк».

Согласно завещанию ФИО3 завещал ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу также обратились ответчики ФИО2, и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 98/100 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

За ФИО2 признано право на наследство в виде ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/100 долю на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

За ФИО5 признано право на наследство в виде ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/100 долю на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

С учетом ранее принадлежавших ФИО5 ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящий момент ей принадлежат ? доли на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> к ФИО2 и ФИО5 о признании доли в квартире малозначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации.

При рассмотрении гражданского дела № между ФИО5 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества путем передачи ФИО2 в собственность ФИО5 ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, и передачи ФИО5 в собственность ФИО2 1/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>. В связи с заключением указанного соглашения о разделе наследственного имущества к ФИО2 в собственность перешла доля в спорной квартире ранее принадлежавшая ФИО5 в размере 1/100, и за ФИО2 была зарегистрирован уже не доля в праве собственности равная 1/100 в спорной квартире, а доля в размере 2/100 в спорной квартире.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО4 удовлетворены, прекращено право собственности ФИО2 на 2/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за 2/100 доли в сумме 84 639 рублей 56 копеек., за ФИО4 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В связи с отказом ФИО2 принимать денежные средства сумма компенсации истцом внесена на депозит нотариуса ФИО8 для передачи ФИО2

Право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем в спорной квартире до настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства и фактически в ней проживают, что создает препятствия в истцу в реализации прав собственника.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ФИО4, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд удовлетворить их, возражала против сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что отказывается освобождать жилое помещение до окончательного разрешения гражданского дела №, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО5, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.

Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст. 113, 117 ГПК РФ, учитывая положения ст. 6.1, ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, заключение прокурора Буйного М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению одновременно с предоставлением отсрочки исполнения решения суда, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением, принятым по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе наследственного имущества, признании доли в квартире малозначительной, прекращении права собственности и выплаты денежной компенсации, встречному иску ФИО2 к ФИО4 о разделе наследственного имущества, признании права собственности, выплаты денежной компенсации, судом постановлено:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 2/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 40,9 кв.м., на четвертом этаже, кадастровый №, в размере 84639 рублей 56 копеек.

После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО2 на 2/100 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером: №, и Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, состоящей из 2 комнат, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером: №.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО4 о разделе наследственного имущества, признании права собственности, выплаты денежной компенсации отказано.

Из справки нотариуса нотариального округа города Хабаровска ФИО8 следует, что в связи с уклонением кредитора от принятия исполнения нотариусом принята в депозит денежная сумма в размере 84 639,56 руб. от ФИО4 для передачи ФИО2 Указанная денежная сумма причитается кредитору на основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В соответствии со ст. 327 ГК РФ внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Принятие денежных средств нотариусом подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Форме 36 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось, что они и ФИО5 на момент рассмотрения дела проживают в спорной квартире.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что вопрос о правах на спорное жилое помещение разрешен вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу с участием тех же сторон, право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Доказательств приостановления исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиками не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении и сохранения регистрационного учета по указанному адресу, при отсутствии на то волеизъявления собственника. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением (квартира) по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «ж» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части приведенного прокурором довода о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Исковые требования ФИО4 основаны не на прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, а на приобретении ей права собственности на жилое помещение, в котором проживают ответчики в отсутствие правовых оснований.

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что на момент предъявления ФИО4 иска к ФИО2 и ФИО5 о разделе наследственного имущества, ФИО2 имела в собственности долю равную 1/4 в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, путем передачи ФИО2 в собственность ФИО5 ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, и передачи ФИО5 в собственность ФИО2 1/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Указанное соглашение было заключено между Ответчиками после предъявления иска ФИО4 о разделе наследственного имущества, спустя три судебных заседания по настоящему гражданскому делу, последнее из которых до даты заключения соглашения о разделе наследственного имущества состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Суд при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ указал, что заключив Соглашение о разделе наследственного имущества ФИО2 смогла избавиться от принадлежащей ей доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, тем самым намеренно по собственной воли лишить себя доли в квартире, пригодной для проживания, с целью искусственно создать условия для предъявления встречного иска и основания для его удовлетворения, поскольку при наличии у нее собственности в ином жилом помещении, совокупность условий для признания за ней преимущественного права на наследуемое имущество отсутствовала бы.

В связи с этим отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2023 года.

Судья А.В. Руденко