Дело № 2-1876/2024

УИД 50RS0016-01-2024-001842-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шориной И.А.,

при секретаре Рамазановой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований истец указала, что она является единственным наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее сына Ф.А.В. После смерти Ф.А.В. в установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу ФИО2, где было открыто наследственное дело №. Истец получила свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего Ф.А.В. на денежный вклад. При жизни умерший Ф.А.В. и ФИО1 обратились в Комитет имущественных отношений Администрации г. Королёва Московской области с заявлением о приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и умершим Ф.А.В.., ФИО1 был заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан (

<

иные данные> доля в праве общей долевой собственности за каждым). Однако при жизни Ф.А.В. они не обратились за государственной регистрацией права общей долевой собственности на спорную квартиру. Таким образом, если наследодатель подал заявление о приватизации квартиры, но умер, не успев заключить договор на передачу жилья в собственность, то данная квартира включается в наследственную массу, и наследник имеет право на получение спорной квартиры в его собственность.

Истец просит суд: признать приватизацию квартиры, расположенной по 

<

адрес> состоявшейся; включить в наследственную массу после смерти Ф.А.В. 

<

иные данные> долю в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, в простительной части искового заявления ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица - представитель Комитета имущественных отношений г.о. Королёв Московской области, нотариус Королёвского нотариального округа Московской области в судебное заседание не явились, представив заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является матерью Ф.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом является Ф.А.В. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений г.о. Королёв Московской области и ФИО1, Ф.А.В. заключен договор № о передаче в общую долевую собственность жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

иные данные>, расположенной по 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО4 – 

<

иные данные>, Ф.А.В. – 

<

иные данные>.

Однако, сведений об обращении ФИО1, Ф.А.В. за регистрацией за ними права собственности на 

<

иные данные> долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ в г. Королёв Московской области умер сын истца Ф.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МБУ г. Королёва Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что при жизни Ф.А.В. совершил все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в долевую собственность совместно с ФИО1, однако не завершил процесс приватизации, в которой ему не могло быть отказано.

Обращение Ф.А.В. с заявлением о приватизации, договор передачи квартиры в долевую собственность и размер доли сторонами не оспаривается.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает приватизацию квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

иные данные>, расположенной по 

<

адрес>, состоявшейся.

Однако, включению в наследственную массу после смерти Ф.А.В.., последовавшей 09 июля 2023 года, подлежит принадлежащая в порядке приватизации Ф.А.В. 

<

иные данные> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а не вся квартира целиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу изложенных требований ГК РФ, судом достоверно установлено, что после смерти Ф.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди к его имуществу является мать ФИО1 - истец по делу.

Так, истец после смерти сына, в установленный законом шестимесячный срок, обратилась к нотариусу Королёвского нотариального округа Московской области с соответствующим заявлением о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом ФИО2 было открыто наследственно дело № к имуществу Ф.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Королёвского нотариального округа Московской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что в состав наследственного имущества после смерти Ф.А.В. входят: денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», на которые наследником (истцом) получено свидетельство о праве на наследство по закону; 

<

иные данные> доля квартиры, находящейся по 

<

адрес>, принадлежащая умершему Ф.А.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан. Право собственности наследодателя по данному договору не было оформлено надлежащим образом, а также сам договор также нигде не зарегистрирован. Также, ФИО1, обратилась в Управление Росреестра по Московской области для регистрации права собственности по указанному выше договору, в чем ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что в силу ч. 2 ст. 1153, ст. 1141 ГК РФ ФИО1, принявшая наследство, открывшееся после смерти Ф.А.В., имеет право на наследственное имущество, состоящее из 

<

иные данные> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

иные данные>., расположенной по 

<

адрес>.

Сведений о том, что на наследственное имущество, открывшиеся после смерти вышеуказанного наследодателя, претендуют третьи лица, не имеется.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать состоявшейся приватизацию квартиры с кадастровым №, общей площадью 

<

иные данные>., расположенной по 

<

адрес>, по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Муниципальным образованием г.о. Королёв Московской области и ФИО1, Ф.А.В..

Включить 

<

иные данные> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

иные данные>., расположенную по 

<

адрес>, в состав наследственной массы после смерти Ф.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (

<

персональные данные>) право собственности на 

<

иные данные> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

иные данные>., расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ф.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в отношении квартиры с кадастровым № общей площадью 

<

иные данные>, расположенной по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Шорина

Мотивированное решение составлено 17 июля 2024 года.

Судья И.А. Шорина