Дело № 2-804/2019

Уникальный идентификатор: 18RS0013-01-2019-000173-41

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село ФИО1 9 апреля 2019 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре судебного заседания Матвеевой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей в порядке передоверия по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – земельный участок 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования уточнены и изложены в следующей редакции: признать право собственности ФИО2 на земельный участок 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

данные изъяты> Договор был удостоверен нотариусом. Расчёт по договору был произведён до его подписания, земельный участок передан истцу, при этом регистрация сделки произведена не была. В течение 20 лет истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, несёт бремя содержания, оплачивает членские взносы и земельный налог. 

Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о нарушении ответчиком условий кредитного договора и закона и необходимости удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, с учётом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца и на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ - в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении (с учётом их уточнения), поддержала в полном объёме. 

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

данные изъяты> Договор был удостоверен нотариусом Завьяловского района УР ФИО5 и зарегистрирован в реестре за номером № 

Согласно выписке из ЕГРП, выданной Управлением Росреестра по УР, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Майский» подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ «Майский» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет земельный участок 

<

данные изъяты> целевые взносы уплачены. 

Вышеуказанные обстоятельства следуют из материалов дела и не оспариваются сторонами. 

Ни ответчики, ни какие-либо другие лица не претендуют на спорное имущество, и доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, проанализировав обстоятельства дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Стяжкин