Дело № 2-3195/2025

УИД 39RS0002-01-2025-002406-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А., 

при секретаре Травининой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 будучи собственником земельного участка с КН № до перераспределения пользовался находящейся в едином ограждении с указанным земельным участком частью территории кадастрового квартала № без надлежаще оформленных земельных отношений, платежи за пользование не вносил.

Посчитав свои права нарушенными администрации городского округа «Город Калининград» обратилась с иском в суд, в котором просит взыскать с ответчика неосновательного обогащение за период с 01.01.2019 по 17.10.2024 в размере 44 277,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17.10.2024 в размере 11 740,55 руб.

Стороны в судебное заседание не явились извещены. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Так, в п. 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (ч.1 ст. 62 ЗК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

Осуществление земельного контроля за использованием земель городского поселения п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправление Российской Федерации» отнесено к вопросам местного значения.

По сведения ЕГРН ФИО2 с 05.07.2010 являлся собственником земельного участка с КН № площадью 675 кв.м и расположенного в его границах жилого дома с КН №.

05.08.2024 между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2 заключено соглашение №19-П о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и указанного земельного участка, по условиям которого в результате перераспределения образовался земельный участок с КН №, площадью 1195 кв.м.

Право собственности согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2025 на земельный участок образованный в результате перераспределения за ответчиком зарегистрировано 18.10.2024.

Согласно сведениям цифрового дежурного плана г. Калининграда предполагаемая к перераспределению часть территории кадастрового квартала № площадью 520 кв.м до 05.08.2024 находилась в едином ограждении с земельным участком с КН № и использовалась ФИО2 для благоустройства и обслуживания территории жилого дома. 

Указанные обстоятельства ответчик в представленном отзыве не оспаривал. 

Учитывая отсутствие между истцом и ответчиком оформленных правоотношений в отношении часть территории кадастрового квартала № площадью 520 кв.м до 18.10.2024, суд приходит к выводу о том, что в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование. Поскольку ответчиком плата за такое пользование земельным участком не вносилась, на стороне ФИО1 возникло неосновательное обогащение.

Согласно расчету истца, размер неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 17.10.2024 составляет 44 277,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 17.10.2024 - 11 740,55 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему за нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 3.8 Порядка, юридические и физические лица, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов, уплачивают арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала.

При таком положении, рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, необходимо исчислять срок отдельно по каждому просроченному платежу. 

Учитывая дату обращения в суд с иском (01.04.2025) суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.01.2019 по 01.04.2022.

По запросу суда истец представил расчет сумм задолженности за период с 01.04.2022 по 17.10.2024, согласно которому неосновательное обогащение за фактическое пользование территорией составило 23 573,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 518,76 руб. 

Судом, представленный расчет проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

Возражая против заявленных требований ответчик настаивал на том, что он, будучи пенсионером, освобожден от уплаты арендных платежей за землю. Сам факт наличия у ответчика льготы суд под сомнение не ставит, однако, учитывая предмет заявленных требований, не усматривает оснований для освобождения его от возмещения неосновательного обогащения.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с указанным расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

 Дата > г.р. (СНИЛС №) в пользу администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН № неосновательное обогащение за фактическое пользование частью территории кадастрового квартала № за период с 01.04.2022 по 17.10.2024 в размере 23 573,07 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 518,76 руб. 

Взыскать с ФИО1, 

<

 Дата > г.р. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года.

Судья: