№2-2969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, МУП «Павловское РЭП ЖКХ», третье лицо ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», Администрация городского округа Истра об определении порядка оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ответчику об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес). 

В обоснование заявленных требований истец указала, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители МУП «Павловское РЭП ЖКХ», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», Администрации г/о Истра в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11). 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 47,4 кв. м, расположенную по адресу: (адрес).

Согласно Выписке из домовой книги в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО2 

В ходе рассмотрения дела, в частности из пояснений сторон, установлено, что зарегистрированные в квартире лица не могут достигнуть соглашения по поводу содержания спорного жилого помещения.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. (п.1)

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (п. 2).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении №14 от 02.07.2009 года (п. 30) суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно представленным счетам плата за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги взимается ООО «МОЕИРЦ», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчик не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

При отсутствии возражений ответчика, учитывая обязанность родителей, как законных представителей нести расходы по содержанию имущества несовершеннолетнего сына ФИО2, (Дата обезличена) года рождения, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения с учетом доли расходов, приходящихся на несовершеннолетнего ФИО2, в равных долях – по 1/2 доле каждому.

С учетом изложенного, суд считает возможным возложить на ответчика ООО «МОЕИРЦ» обязанность производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – удовлетворить.

Установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес), равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Установить ФИО3 размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес), равный 1/2 доле общей площади жилого помещения.

Обязать «Московский областной единый информационно-расчетный центр» выдавать ФИО1, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: (адрес).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)