Дело № 2-1-406/2025

УИД 73RS0011-01-2025-000521-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года р.п. Майна

Майнский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Копылова И.Н.,

при секретаре Воржецовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав следующее.

На основании договора купли-продажи от 31.01.2014 года она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***. В указанном жилом помещении она формально зарегистрировала ФИО2, который в доме не проживал и не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, без его личного присутствия снять ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, однако, его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Майнский», прокурор, извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***; данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2014 года и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 7-8, 29-31).

Основанием для возникновения права собственности на жилое помещение у ФИО1 является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.01.2014 года, заключенный с П.Е.П. (л.д. 7-8).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный дом также является несовершеннолетний ФИО3, *** года рождения, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от 29.07.2014 года (л.д. 30).

В жилом помещении по вышеуказанному адресу с 13.07.2021 года зарегистрирован ответчик ФИО2, *** года рождения (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица членом своей семьи ответчика не считает, ФИО2 в спорном доме не проживает, его личных вещей там не имеется, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств несения ФИО2 расходов по содержанию принадлежащего истице жилого помещения не представлено.

Указанные обстоятельства помимо доводов истицы, являющейся собственником жилого дома, подтверждены справкой, выданной 23.12.2025 года администрацией муниципального образования «Игнатовское городское поселение» ***, согласно которой ФИО2, *** года рождения, по адресу: ***, зарегистрирован, но не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в отсутствие фактического проживания в нем, нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания считать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу того, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ***, удовлетворить.

Признать ФИО2, ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 года.